東區再現每坪月租2.6萬金店面，2016年單價最高店面 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
東區再現每坪月租2.6萬金店面，2016年單價最高店面
新聞摘要
  • 東區再現每坪月租2.6萬金店面，2016年單價最高店面
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據台北市最新公布實價資料顯示，雖然面對陸客旅遊人次縮減的影響，但北市東區仍有金店面實價出現，微風忠孝館旁出現兩筆單價兩萬的實價行情，包括一筆由日系化妝品牌承租，每坪租金約2.1萬元，月租40萬元，另一筆則是出現每坪2.6萬元的高價店租，是2016年以來店面實價租金最高的一筆，但該店業者並未出現變換，推判有可能是續租實價行情。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，忠孝東路四段是東區商圈最精華的路段，因此從實價行情可發現精華路段，仍可出現每坪2萬元以上的行情，不過高店租與陸客縮減效應，陸續也開始出現空置店面，且東區店面的換手狀況也很常見，顯見當前景氣狀況對業者經營仍相對艱辛，不過若是國際連鎖品牌所承租的店面，當前房租仍有不錯的水準。
 
 
從實價的資料來看，忠孝東路四段211~240號，2016年有兩筆租金實價行情，5月有日系的化妝品業者承租，18.93坪月租40萬元，換算每坪租金約2.1萬元，而原本該店一度由韓系的化妝品業者承租，另外一間店面從實價揭露的資料判斷，應該就是隔壁間的店面，不過8月雖然有實價租賃紀錄，但該店並未出現換手經營的狀況，28坪的面積，出租約75萬元，每坪月租約2.6萬元。
 
曾敬德表示，東區金店面租金要能夠繼續創高，可能是因為舊租約的租金行情偏低，新租約漲價或者是由國際連鎖品牌業者承租，才較有可能出現好租金的行情，以目前電商發達、陸客減少加上景氣狀況並未特別熱絡狀況下，東區的租金行情已經不容易出現整個商圈齊漲的現象。
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