新聞摘要
- 新案交屋潮退散，北市、桃園8月移轉量衰退近3成
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。
六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。
不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。
于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。
六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。
不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。
