【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2016年7月房市價量變化，交易量部份，除了台南微增1％、高雄微增5％、桃園微增2％以外，其餘皆量縮，又以雙北量縮甚鉅，北市量縮11％、新北量縮8％；價格部分，僅桃園微增2.6％、台南持平外，其餘皆微跌，雙北價跌3.7％-5.7％最多。整體平均交易量縮2.5％，房價略降1.8％，整體7月平均價量微跌。
 
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，7月台南市率先調漲房屋標準單價，影響2017年度房屋稅大幅調升，並溯及既往15年，財政部立即預告2017年至少有12個縣市會提高房屋稅，甚至擴大到自住老屋，引起各界議論。許多自住客對於未來不確定的調高稅制擔憂，降低7月看房與購屋意願。加上8月份民俗月將至，以現今自住客為主要買盤市場而言，許多自住客認為即使現在買到，仍傾向過完民俗月再進行裝潢與遷居，使得7月買氣月減2.5％，價格也較6月下滑1.8％，預估8月買氣更會再減。
 
葉立敏指出，7月成交價格下修最多、同時也是交易量縮最多的區域為雙北市，北市較上月價跌5.7％，7月平均房價每坪60萬元，交易量較上月再少一成(11％)，新北較上月價跌3.7％，7月平均每坪26萬元，量縮8％，都是台房價最高、房屋稅也最高的區域。
 
反觀率先調漲房屋稅的台南價量未受影響，台灣房屋台南富裕特許加盟店店東童作君表示，台南雖然是首先拋出房屋稅加稅議題的區域，但由於低總、低單價優勢，加上現在為相對價格低點，對自住客仍具吸引力，屋主降價意願也強，促成價量逆勢成長1％。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，7月桃園平均房價每坪16.9萬元，房價較上月增加2.6％，交易量月增2％；新竹地區平均房價每坪15.7萬元，較上個月下修1.1％，交易量則減少2.4％。
 
江怡慧表示，桃園購屋總價約為850-900萬元，桃園單坪房價增加2.6％，2016年以來多為自住性買盤，相對成交價較為穩定。至於新竹區購屋總價維持在900萬上下，單坪房價較上月減1.1％，交易量減少2.4％，主要是明顯交易集中舊屋之因，屋齡高因而單價相對新屋低，更受購屋者喜歡。