新聞摘要
- 93.4％民眾認為區內房價將應聲下跌，高達3成5民眾認為區內房價下跌超過2成以上
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】行政院公布「土壤液化潛勢區查詢系統」，2016年3月14日中午12時正式上線開放民眾以地址查詢，究竟對房市會有何種程度的影響，根據中信房屋針對此一議題的網路問卷結果顯示，若房屋座落在土壤液化區，只有7.6％的民眾認為房價不會下跌，換句話說，系統開放查詢之後，位於土壤液化區的房屋，有高達93.4％的民眾認為區內房價將會應聲下跌，而且預期跌幅以超過2成以上者佔比最高，高達3成5的民眾(35.1％)認為房價將下跌超過2成以上。
其實在公布查詢之前，甚至在2016年2月6日南台大地震之前，經濟部中央地質調查所曾公開可供民眾查詢土壤液化潛勢圖年度資料的網址，但是所方為了避免造成社會對於建物安全與影響房價的恐慌，曾經關閉網站。然而，中信房屋副總經理劉天仁指出，網站可以關閉一段時間之後再開放，購屋人對於建物安全的疑慮卻尚未因此而消除。
根據中信房屋於2016年3月4日至9日進行的線上問卷調查顯示，民眾不但認為房價會下跌，而且有高達85.1％的民眾心中已對住家的房屋結構安全產生陰影，值得留意的是，雖然有高達半數的民眾選擇進行房屋健檢(50.8％)，2成1的民眾選擇就地更新，也就是補強或改建(20.9％)，更有3成3的民眾打算採取換屋行動(33.3％)，卻也有3成的民眾抱持著隨遇而安、暫不處理的心態(30.4％)。
劉天仁指出，調查結果顯示，短期內將引發房市一波房價預期下跌心理，賣方售屋將更艱辛，除了要應對買方以此為議價依據的手段，更要針對待售屋的結構安全，提出有說服力的憑據。由於政府尚未對此提出配套建議，短期內預期結構工程技師、土木技師等行業，將成為民眾詢問或求助的熱門對象。
另一方面，「土壤液化潛勢區查詢系統」針對各級潛勢區該如何應對，對民眾也做出建議，中信房屋也針對民眾如何看待政府的說法進行調查，結果發現，只有3成4的民眾同意「土地液化區，可以透過房屋結構改善加強，就無安全顧慮」的說法(34.8％)，然而也有3成4的民眾回答「不知道」，代表對這樣的說法無法判定其說服力，另外3成1的民眾更直接表示「不同意」(31.0％)。
換句話說，只有3成4的民眾表示同意，高達6成5(65.2％)的民眾，則對於這樣的說法是有疑慮的。劉天仁指出，這個調查結果特別值得政府有關單位注意，建議政府應提出更具體的配套措施，協助民眾具體處理房屋結構安全檢測與認證的問題，否則短期內，房屋結構是否安全的問題，將成為影響房市交易速度及價格的一塊大石頭。
《問卷調查基本資料》
此次調查時間為今年3月4日至9日，以線上網路問卷形式進行調查，共回收1000份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負3.1％以內。調查區域，六都佔全體樣本73.61％。性別、年齡等按行政院主計處公布2016年2月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後，年齡分布，以50歲以上佔43％最多，其次為30-39歲佔20.9％、40-49歲佔19.2％，以及20-29歲佔16.9％。性別方面，女性佔50.7％，男性為49.3％。
其實在公布查詢之前，甚至在2016年2月6日南台大地震之前，經濟部中央地質調查所曾公開可供民眾查詢土壤液化潛勢圖年度資料的網址，但是所方為了避免造成社會對於建物安全與影響房價的恐慌，曾經關閉網站。然而，中信房屋副總經理劉天仁指出，網站可以關閉一段時間之後再開放，購屋人對於建物安全的疑慮卻尚未因此而消除。
根據中信房屋於2016年3月4日至9日進行的線上問卷調查顯示，民眾不但認為房價會下跌，而且有高達85.1％的民眾心中已對住家的房屋結構安全產生陰影，值得留意的是，雖然有高達半數的民眾選擇進行房屋健檢(50.8％)，2成1的民眾選擇就地更新，也就是補強或改建(20.9％)，更有3成3的民眾打算採取換屋行動(33.3％)，卻也有3成的民眾抱持著隨遇而安、暫不處理的心態(30.4％)。
劉天仁指出，調查結果顯示，短期內將引發房市一波房價預期下跌心理，賣方售屋將更艱辛，除了要應對買方以此為議價依據的手段，更要針對待售屋的結構安全，提出有說服力的憑據。由於政府尚未對此提出配套建議，短期內預期結構工程技師、土木技師等行業，將成為民眾詢問或求助的熱門對象。
換句話說，只有3成4的民眾表示同意，高達6成5(65.2％)的民眾，則對於這樣的說法是有疑慮的。劉天仁指出，這個調查結果特別值得政府有關單位注意，建議政府應提出更具體的配套措施，協助民眾具體處理房屋結構安全檢測與認證的問題，否則短期內，房屋結構是否安全的問題，將成為影響房市交易速度及價格的一塊大石頭。
《問卷調查基本資料》
此次調查時間為今年3月4日至9日，以線上網路問卷形式進行調查，共回收1000份有效樣本，在95％的信心水準下，抽樣誤差在正負3.1％以內。調查區域，六都佔全體樣本73.61％。性別、年齡等按行政院主計處公布2016年2月台灣地區性別、年齡、居住地人口結構進行加權，加權後，年齡分布，以50歲以上佔43％最多，其次為30-39歲佔20.9％、40-49歲佔19.2％，以及20-29歲佔16.9％。性別方面，女性佔50.7％，男性為49.3％。
