【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】萊坊2016年2月27日發表「2016年全球主要城市報告」在報告中指出，英國倫敦市的豪宅價格，在2015年小幅上揚了約1％，預期2016年仍有約2％的上漲空間；美國紐約市的豪宅價格在2015年上漲了5％，預期在2016年仍有約5％的上漲空間。至於台北市的豪宅則一年下跌約3％。
 
紐約市曼哈頓正在積極進行南街海港歷史街區Pier 17改造計畫。改造的範圍橫跨港口、既有倉庫以及魚市場等，面積高達約1萬坪，改造後將成為玻璃帷幕高級商場，預計將引進各種國際知名品牌、在地零售商及高級餐廳的進駐，並提供超過約1,800坪的頂樓露天演唱會及展覽空間。原有的魚市場福爾頓市場(Fulton Market)也將會改造成一個包含了展場，餐廳及商場的複合式影城，將擁有超過500個座位及8個影廳，預計將會為海港區帶來更多的觀光人潮。
 
瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，老舊商用不動產建築改造活化，除了可以保留都市的既有記憶，也可以帶動週遭經濟並避免因為建物閒置造成治安死角。例如東京橫濱的紅磚倉庫，白天有文創及餐飲店家，到了夜晚則是知名夜景，就是相當成功的案例。未來海港歷史街區Pier 17改造計畫完成後，港口一帶將變的更繁華，而且距離華爾街只有五分鐘路程，相信不少金融從業員會到Pier 17消費，相信未來將吸引更多人潮進來帶動當地經濟。
 
蘇銳強表示，投資海外不動產相當重要的一點是出租是否容易以及轉手速度。曼哈頓南街海港歷史街區鄰近華爾街一帶，由於缺乏住宅新建案，無法滿足住宅需求，目前曼哈頓的住宅空置率約2.87％，不只豪宅，一般的住宅的價格也有強力支撐。
 
依照道格拉斯艾麗曼 (Douglas Elliman)的報告， 曼哈頓中位數住宅價格在2015年漲幅達到約17.3％，住宅成交量上揚了約9.4％。住宅租金漲幅也有3.9％，加上許多來曼哈頓上班的民眾會選擇在附近置產或租屋，未來Pier 17改造計畫完成後，有利於當地的住宅租賃市場。以金融區新建案「曼哈頓水渼」為例，一房的住宅價格約在新台幣4,300萬元起，室內坪數約在20坪左右。