新聞摘要
- 官方報告：桃園市7月不動產「量價俱減」，成交價格呈現盤整態勢
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府地政局表示，桃園市2015年7月不動產市場整體成交量略呈萎縮趨勢，惟區域間因新建案實價登錄資料釋出情形不同，成交價格呈現盤整態勢。
統計截至2015年10月16日止，2015年7月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4,763筆；在成交總金額方面，2015年7月約為217.96億元，相較前月減少20.71％，而較2014年同月大幅減少57.43％，整體成交總金額亦呈現減少的趨勢。
桃園市近一年來成交重點區域仍以桃園區及中壢區為主，其土地、建物交易筆棟數分別佔全市20.47％及18.55％；此外，平鎮區成交規模亦有不錯的表現，佔全市的10.29％。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與蘆竹區為全市前三名，分別為1,082.95億元、771.11億元與369.82億元。
桃園市政府地政局表示，桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。其中公寓類型2015年7月成交均價為12.72萬元/坪，較前月與2014年同月微升2.43％與2.59％；7月大樓產品因大批新建案實價登錄資料釋出，其成交均價為19.36萬元/坪，分別較前月與2014年同月上升7.17％與1.54％。
2015年7月公寓、大樓與透天產品之住宅平均交易面積分別為28.06坪、47.69坪與61.83坪，公寓產品之平均交易面積分別較前月與2014年同月減少2.51坪與1.44坪；大樓與透天厝產品分別較前月增加3.91坪與0.83坪，且分別較2014年同月增加4.37坪與2.12坪。
2015年7月公寓產品平均成交總價為363萬，較前月下跌2.17％，但較2014年同月微漲0.01％；大樓產品之平均成交總價為931萬元，較前月與上漲17.71％與10.69％；在透天產品方面，其平均成交總價為1,043萬元，分別較前月與2014年同月下跌12.39％與1.88％。
桃園市政府地政局表示，以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，2015年7月以桃園區成交均價最高，為21.83萬元/坪，八德區、中壢區與蘆竹區亦較前月上漲，主要係因大批大樓產品新建案實價登錄資料釋出所致；而平鎮區與龜山區則較前月呈現微幅下跌的趨勢。
整體而言，2015年7月各區住宅市場因區位各異，其成交均價漲跌互見。此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物筆棟數以桃園區為交易主要地區，共13,874筆；其次為中壢區，共11,912筆；第三名為平鎮區，共7,471筆。整體而言，桃園市住宅市場成交量略呈成交量萎縮的態勢。
【備註】
1.本文資料時間為實價登錄申報書之交易日期，惟本月交易日期之資料亦可能於未來陸續揭露，故每月發布之市場分析資料均有些許落後現象。
2.本文內平均成交單價與總價資料已去除含備註欄特殊交易資料。
桃園市近一年來成交重點區域仍以桃園區及中壢區為主，其土地、建物交易筆棟數分別佔全市20.47％及18.55％；此外，平鎮區成交規模亦有不錯的表現，佔全市的10.29％。在成交總金額方面，以桃園區、中壢區與蘆竹區為全市前三名，分別為1,082.95億元、771.11億元與369.82億元。
2015年7月公寓、大樓與透天產品之住宅平均交易面積分別為28.06坪、47.69坪與61.83坪，公寓產品之平均交易面積分別較前月與2014年同月減少2.51坪與1.44坪；大樓與透天厝產品分別較前月增加3.91坪與0.83坪，且分別較2014年同月增加4.37坪與2.12坪。
桃園市政府地政局表示，以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價，2015年7月以桃園區成交均價最高，為21.83萬元/坪，八德區、中壢區與蘆竹區亦較前月上漲，主要係因大批大樓產品新建案實價登錄資料釋出所致；而平鎮區與龜山區則較前月呈現微幅下跌的趨勢。
【備註】
1.本文資料時間為實價登錄申報書之交易日期，惟本月交易日期之資料亦可能於未來陸續揭露，故每月發布之市場分析資料均有些許落後現象。
2.本文內平均成交單價與總價資料已去除含備註欄特殊交易資料。
