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- 價格有撐！「台北信義」190萬/坪，實價登錄頂級豪宅
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據最新實價揭露資料顯示，台北市的豪宅聚落信義計畫區，出現高價的豪宅成交案例，門牌屬於松勇路上的指標社區「台北信義」，2015年3月中間樓層的13樓，成交一戶2.18億元的豪宅，換算成交單價每坪約為189.7萬元，雖然單價未超過每坪200萬元，但仍是信義計畫區內2015年的高價豪宅交易案。
根據實價揭露資料顯示，2015年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡，其中「台北信義」就佔了2筆，先前揭露21樓成交2.36億元，拆算車位後成交單價約為167萬元，而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該戶面向北面，沒有福地干擾等問題，相較南側的戶別單價可高出1成左右，加上該戶的坪數相對其他戶別小一些，因而換算起來單價接近每坪190萬元，是2015年以來社區成交的最高價。
觀察目前成交的豪宅社區，頂級豪宅社區雖然受到豪宅稅等政策影響，但房價修正幅度約1成左右，不過交易量反應稅改政策與房市景氣，量能則出現明顯萎縮，現在持續購入豪宅的豪宅客，與購入的豪宅社區大多有地緣關係，或者就是同棟社區裡面的住戶，研判應是已經習慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近，且不想要生活有太多的改變，另外，同棟住戶對於社區居住環境與成交行情較為熟悉，因此常見買方就是鄰居且行情都維持一定的水準。
根據實價揭露資料顯示，2015年以來信義計畫區總共只揭露4筆億元以上的豪宅交易，交易狀況並不熱絡，其中「台北信義」就佔了2筆，先前揭露21樓成交2.36億元，拆算車位後成交單價約為167萬元，而此次揭露的是13樓成交總價為2.18億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該戶面向北面，沒有福地干擾等問題，相較南側的戶別單價可高出1成左右，加上該戶的坪數相對其他戶別小一些，因而換算起來單價接近每坪190萬元，是2015年以來社區成交的最高價。
觀察目前成交的豪宅社區，頂級豪宅社區雖然受到豪宅稅等政策影響，但房價修正幅度約1成左右，不過交易量反應稅改政策與房市景氣，量能則出現明顯萎縮，現在持續購入豪宅的豪宅客，與購入的豪宅社區大多有地緣關係，或者就是同棟社區裡面的住戶，研判應是已經習慣周邊的生活圈與親朋好友的交友圈都在附近，且不想要生活有太多的改變，另外，同棟住戶對於社區居住環境與成交行情較為熟悉，因此常見買方就是鄰居且行情都維持一定的水準。
