新聞摘要
- 產權不明祭祀公業土地標售底價改參酌市價，周全保障權利人權益
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為維護祭祀公業土地權利人權益，內政部於2015年5月21日部務會報通過「祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」修正草案，將現行參酌「徵收補償地價」訂定標售底價，修正為參酌「土地市價」，並明定第1次標售無人投標或未完成標售，應於6個月內辦理第2次標售，使代為標售作業及權利價金保管款專戶管理更為周延健全。
內政部表示，祭祀公業是以祭祀祖先為目的所設立的獨立財產，因年代久遠，受日據影響以致宗譜闕如、系統不明或權利主體認定不易。為根本解決其原為公同共有關係所衍生的土地登記、財產處分運用困難等問題，直轄市、縣(市)政府依照「祭祀公業條例」規定及清理期程，對於屆期無人申報或無法釐清權利歸屬的土地，進行代為標售作業程序。
這次「祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」修正的重點，主要是配合實務作業需要，補充相關作業程序的規定，以保障土地權利人權益，包括將現行參酌「徵收補償地價」訂定標售底價，修正為參酌「土地市價」；增訂第1次標售無人投標或未完成標售，應於6個月內辦理第2次標售，且第2次標售仍應踐行標售公告3個月的程序；並詳細規範主張優先購買人應檢附證明文件，及直轄市、縣(市)政府審查優先購買權方式。另明定直轄市、縣(市)政府應分別開立保管款專戶及利息專戶，對於專戶存管款項的收支，應定期辦理對帳等，以強化專戶管理。
內政部指出，本次2個辦法修正草案將依法制作業程序，於近日修正發布施行，並呼籲還有未清理祭祀公業土地的民眾，積極向土地所在的鄉(鎮、市、區)公所辦理申報事宜；已申報完成的祭祀公業，請儘速選擇成立祭祀公業法人、財團法人或將土地所有權變更登記為派下員分別共有或個別所有；如土地已代為標售，可於10年內申請發給土地價金，以維護自身權益。
內政部表示，祭祀公業是以祭祀祖先為目的所設立的獨立財產，因年代久遠，受日據影響以致宗譜闕如、系統不明或權利主體認定不易。為根本解決其原為公同共有關係所衍生的土地登記、財產處分運用困難等問題，直轄市、縣(市)政府依照「祭祀公業條例」規定及清理期程，對於屆期無人申報或無法釐清權利歸屬的土地，進行代為標售作業程序。
這次「祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售辦法」及「祭祀公業土地權利價金保管款管理辦法」修正的重點，主要是配合實務作業需要，補充相關作業程序的規定，以保障土地權利人權益，包括將現行參酌「徵收補償地價」訂定標售底價，修正為參酌「土地市價」；增訂第1次標售無人投標或未完成標售，應於6個月內辦理第2次標售，且第2次標售仍應踐行標售公告3個月的程序；並詳細規範主張優先購買人應檢附證明文件，及直轄市、縣(市)政府審查優先購買權方式。另明定直轄市、縣(市)政府應分別開立保管款專戶及利息專戶，對於專戶存管款項的收支，應定期辦理對帳等，以強化專戶管理。
內政部指出，本次2個辦法修正草案將依法制作業程序，於近日修正發布施行，並呼籲還有未清理祭祀公業土地的民眾，積極向土地所在的鄉(鎮、市、區)公所辦理申報事宜；已申報完成的祭祀公業，請儘速選擇成立祭祀公業法人、財團法人或將土地所有權變更登記為派下員分別共有或個別所有；如土地已代為標售，可於10年內申請發給土地價金，以維護自身權益。
