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列印【MyGoNews編輯部/綜合報導】中國政府打房效果逐漸顯現，不過，在房價下跌過程中，中國大型地產商一手進行房價調降，另一手則繼續收購低價土地，而一些實力雄厚的房地產投資客，並沒有被打房的動作嚇到，反而是積極的研究「逢低介入」的標的與機會。地產業者私下說：「中央打房，總要配合一下，等效果出現、輿論壓力降低，打房力道自然減弱，樓市還是會繼續漲的。」
中國國家統計局6月初發佈統計資料顯示，5月70個重點城市的新建住宅銷售價格，較去年同期上漲15.1％，較上月仍上漲0.4％。這反應了調控背景下，中國房市仍處於觀望狀態。
當前中國樓市觀望氣氛濃主要有3個原因：
(1)從需求看，中國大舉推動城市化，大量人口湧進城市。大部分人認為，城市土地稀少，房地產「剛性需求」旺盛，房價難以下降，對地產調控效果的持續性保持懷疑、觀望的態度。
(2)2006年、2008年的地產調控後，房價反而出現反彈，許多人認為，在地方政府、銀行、開發商等利益相互糾結下，房地產的調控政策與手段，只是安撫民心，不會真調控。
(3)房地產與中國經濟，甚至中國社會關係密切，尤其時下歐洲經濟危機重現，一些人認為政府不會，也不敢對房地產動調控持續的增加力道。
基於以上主要論調，目前包括開發商、購房者、學者等，仍有相當一部分人認為，中國樓價將在2010年底或2011年初反彈，重演2009年的情形。根據中國地產開發商表示，萬科、保利、中海、富力等企業，目前買地的動作並沒有因為打房而出現減緩的跡象，房地產人士形容：「這些大型地產商買地，是為了下一波房市反彈作準備。」而部分房地產投資者，也正討論房市「逢低介入」的問題。
不過，另有一派的人士認為，地產調控下，樓市已呈現二元化狀態。比如4月，70個大城市中，一手房較3月價格下降的城市，只有海南島的三亞市，而5月，這個名單上已有12個城市的房價較4月下降，包括北京、南京、杭州、寧波、廈門、廣州、深圳、海口、溫州、三亞等，而名單上的12個城市正好是中國政府認為房價過高、上漲過快的城市。
被認為房價過高、上漲過快的城市房屋價格，已出現了較上月下降的事實，而那些原來房價並非過高、上漲並非過快的城市房價仍然上漲，這些城市的上漲最終支撐了全國房價在統計資料上仍然上漲的事實。如果中國打房的目標，只是遏制部分城市房價的過快上漲，而不是全國房價普降，那麼市場已經在調整了，而不是觀望。
