新聞摘要
- 囤房重稅！北市建商未出售餘屋，囤房稅有1年緩衝
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府對於建商未出售餘屋的課稅，再次重申規定，台北市政府財政局表示，僅給予起造人1年的期限適用較低稅率，已售出或1年後尚未售出者，即恢復原適用稅率，又新成屋於1年內未售出，仍應負擔2％稅率，已高於修法前住家用稅率1.2％及修法後住家用最低法定稅率1.5％。為落實居住正義，北市配合房屋稅條例第5條稅率修正，調高持有該市多戶非自住房屋者的房屋稅負，且調高幅度為全台最高，打擊囤房不遺餘力。
對於起造人尚未移轉的新建住宅房屋，於起課房屋稅1年內，按非住家非營業用2％稅率課徵房屋稅部分，台北市政府財政局表示，因綜觀此次房屋稅修法意旨，係為提高非自住房屋的持有稅負，期能促使空屋釋出，落實居住正義。
以往由於預售屋糾紛多，政府鼓勵起造人興建成屋銷售，考量起造人配合政府政策，且其興建房屋主要目的係銷售，可增加房產市場的房屋供給，非屬囤房性質，又興建完成後必須有待售期間，如使用執照用途為集合住宅，於修法前係按住家用稅率1.2％課徵房屋稅，惟修法後則需依持有戶數而按非自住房屋差別稅率2.4％或3.6％課徵，稅額將增加1至2倍。
為免因調整稅率而影響房屋市場供給，又為促使起造人儘速釋出房屋，避免伺機哄抬房價，是研議就起造人取得使用執照後尚未移轉的新建住宅房屋，於設立房屋稅籍起課房屋稅的1年內，如尚未售出而空置，則按非住家非營業用稅率2％課徵房屋稅，至逾期未售出的房屋，則恢復按非自住的其他住家用差別稅率課徵房屋稅。
該局進一步表示，上述政策係考量租稅課徵合理性，且僅給予起造人1年的期限適用較低稅率，已售出或1年後尚未售出者即恢復原適用稅率，又新成屋於1年內未售出仍應負擔2％稅率，已高於修法前住家用稅率1.2％及修法後住家用最低法定稅率1.5％。
對於起造人尚未移轉的新建住宅房屋，於起課房屋稅1年內，按非住家非營業用2％稅率課徵房屋稅部分，台北市政府財政局表示，因綜觀此次房屋稅修法意旨，係為提高非自住房屋的持有稅負，期能促使空屋釋出，落實居住正義。
以往由於預售屋糾紛多，政府鼓勵起造人興建成屋銷售，考量起造人配合政府政策，且其興建房屋主要目的係銷售，可增加房產市場的房屋供給，非屬囤房性質，又興建完成後必須有待售期間，如使用執照用途為集合住宅，於修法前係按住家用稅率1.2％課徵房屋稅，惟修法後則需依持有戶數而按非自住房屋差別稅率2.4％或3.6％課徵，稅額將增加1至2倍。
為免因調整稅率而影響房屋市場供給，又為促使起造人儘速釋出房屋，避免伺機哄抬房價，是研議就起造人取得使用執照後尚未移轉的新建住宅房屋，於設立房屋稅籍起課房屋稅的1年內，如尚未售出而空置，則按非住家非營業用稅率2％課徵房屋稅，至逾期未售出的房屋，則恢復按非自住的其他住家用差別稅率課徵房屋稅。
該局進一步表示，上述政策係考量租稅課徵合理性，且僅給予起造人1年的期限適用較低稅率，已售出或1年後尚未售出者即恢復原適用稅率，又新成屋於1年內未售出仍應負擔2％稅率，已高於修法前住家用稅率1.2％及修法後住家用最低法定稅率1.5％。
