大安區通化段五小段面積367.24坪，4封競標，最後以17億1仟萬元得標，溢價率28％，每坪單價465萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大安區通化段五小段面積367.24坪，4封競標，最後以17億1仟萬元得標，溢價率28％，每坪單價465萬
新聞摘要
  • 大安區通化段五小段面積367.24坪，4封競標，最後以17億1仟萬元得標，溢價率28％，每坪單價465萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年4月10日國產署標售由國防部委託國軍老舊眷村改建國有不動產共6宗，標售結果，共有2筆標號脫標，4筆流標，總標脫率3.3成，其中大安區通化段五小段面積367.24坪，4封競標，最後以17億1仟萬元得標，溢價率28，單價465萬每坪。而中正區河堤段三小段面積82.28坪，同樣吸引4封標封搶標，最後溢價16％，一坪165萬脫標，得標人同樣是建設公司。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，第1標位於安和路二段44巷底，距離捷運信義安和站不到400公尺，地段相當精華，附近屋齡老舊的華廈產品單價都是「9」字頭起跳，屋齡10年左右的套房產品單價更是飆破百萬，支撐力道不弱。尤其近幾年這一帶的土地交易非常少，即使有坪數也以小於10坪居多，這樣完整的基地實屬稀有，因此每坪465萬標脫並不算貴。
 
中正區部分洪佩君表示，這塊82坪土地在水源路63巷底，夾在公寓和停車場空地中間，還算方正，因為臨路較窄所以開發高度可能受限。附近公寓行情落在每坪45~55萬之間，電梯華廈則有「6」字頭表現，若推新案應該也會以華廈產品最有可能。
 
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