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大樓社區停車位如有對外出租應設籍課徵營業稅
新聞摘要
  • 大樓社區停車位如有對外出租應設籍課徵營業稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部國稅局表示，社區大樓管理委員會如有將大樓停車位對外出租營業情事，應於事前向稽徵機關申請設立登記並課徵營業稅，以免受罰。
 
該局說明，依財政部函釋規定，大樓管理委員會如係基於守望相助由大樓各業主(即住戶)組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向大樓各業主所收管理費，應免徵營業稅；另大樓停車位，如僅供該大樓業主停車使用，並由管理委員會按年、按季或按月收取停車管理費者，亦准予免徵營業稅。
 
惟大樓停車場如係按次或計時收費，或提供停車位供他人定期停車使用，按期收費對外營業者，依規定係屬銷售勞務範圍，大樓管理委員會應辦理營業登記，課徵營業稅。
 
該局指出，近年來因政府嚴禁大樓地下室違法使用，且臺北市停車位一位難求，許多大樓管理委員會為闢財源，將大樓停車位對外出租營業。該局目前常接到類似的檢舉案。故再次提醒，如大樓停車位出租對象非僅限於大樓內部之業主或住戶，則管理委員會應向稽徵機關辦理營業登記，依法申報繳納營業稅。
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