新聞摘要
- 民眾對於房價不再不合理飆漲的現象愈來愈有好感，買、賣雙方對於價格的認知差距將漸漸拉近
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】中信房屋2015年3月19日公布連續第25季的《宅指數》調查，與前一季相較，民眾對於景氣好感度指數的提升最明顯，由前一季的34.51，上升到本季的39.74，增加5.23；對於房價好感度指數的增加雖然只有0.32，不過卻是連五季緩步走升，顯示民眾對於房價不再不合理飆漲的現象愈來愈有好感，買、賣雙方對於價格的認知差距將漸漸拉近，後市仍有可為。
另外，本次《宅指數》調查也有一個有趣的現象，那就是隨著房價不再不合理飆漲，民眾選擇抗跌保值的心態也有微妙的變化。「不動產」雖仍為抗跌保值的第一選擇(32.1％)，但較前一季下降4.7％，以趨勢來看，即使2014年Q3略有回升，但仍與連續25季調查以來的最高點－2013年Q2的44.2％相較，仍屬下降趨勢。新崛起的抗跌保值選項為「投資外幣」，是連續25季調查以來比率首度站上雙位數(10.4％)，而以美元為大宗，佔投資外幣種類的65％，劉天仁表示，目前美元走強，這顯示民眾對於理財趨勢有一定的敏感度。
中信房屋此份首次提出民間版房地合一稅民調結果顯示，民眾對於《房地合一稅》稅制是否買單，或是否照章全收，仍有不同聲音。其中，針對全體受訪者詢問認為對房地合一稅的看法，與針對有購屋意願者的看法，有不同的結果。
在全體受訪者中，各有29.9％的民眾認為，「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」，以及「先求有再求好，先讓法案通案，再慢慢嚴謹其內容」；而針對有購屋意願者詢問，卻以「房地合一稅若以資本利得分別課稅此為方向，頗適宜」最高(28.6％)，其次是「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」(28.3％)。
中信房屋副總劉天仁表示，這可解讀為對真正想要買房子的人而言，支持政策以資本利得分離課稅的族群佔顯著比重，政府應可有信心朝此方向大步前行；只不過對於17％的稅率，73.8％民眾認為過高；劉天仁進一步說明，這個結果與外界批評17％稅率過低的論點，恰好相反；況且政府不斷宣稱國人房屋住宅自有率高達87.8％，因此未來受政策影響的民眾，將高達近九成，以人性的觀點思考，17％的稅率對大多數有房子的人而言是否會過高，相信已不言自明。
《中信房屋宅指數調查》此次特地委託創市際市場研究顧問公司，於2015年2月24日至2月26日另外進行《房地合一稅》調查，較財政部在3月初火速進行《房地合一實價課稅》民意調查為早，此次共回收500份有效樣本。
另外，本次《宅指數》調查也有一個有趣的現象，那就是隨著房價不再不合理飆漲，民眾選擇抗跌保值的心態也有微妙的變化。「不動產」雖仍為抗跌保值的第一選擇(32.1％)，但較前一季下降4.7％，以趨勢來看，即使2014年Q3略有回升，但仍與連續25季調查以來的最高點－2013年Q2的44.2％相較，仍屬下降趨勢。新崛起的抗跌保值選項為「投資外幣」，是連續25季調查以來比率首度站上雙位數(10.4％)，而以美元為大宗，佔投資外幣種類的65％，劉天仁表示，目前美元走強，這顯示民眾對於理財趨勢有一定的敏感度。
中信房屋此份首次提出民間版房地合一稅民調結果顯示，民眾對於《房地合一稅》稅制是否買單，或是否照章全收，仍有不同聲音。其中，針對全體受訪者詢問認為對房地合一稅的看法，與針對有購屋意願者的看法，有不同的結果。
在全體受訪者中，各有29.9％的民眾認為，「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」，以及「先求有再求好，先讓法案通案，再慢慢嚴謹其內容」；而針對有購屋意願者詢問，卻以「房地合一稅若以資本利得分別課稅此為方向，頗適宜」最高(28.6％)，其次是「房地合一稅高高舉起、輕輕放下，稅賦過輕」(28.3％)。
中信房屋副總劉天仁表示，這可解讀為對真正想要買房子的人而言，支持政策以資本利得分離課稅的族群佔顯著比重，政府應可有信心朝此方向大步前行；只不過對於17％的稅率，73.8％民眾認為過高；劉天仁進一步說明，這個結果與外界批評17％稅率過低的論點，恰好相反；況且政府不斷宣稱國人房屋住宅自有率高達87.8％，因此未來受政策影響的民眾，將高達近九成，以人性的觀點思考，17％的稅率對大多數有房子的人而言是否會過高，相信已不言自明。
《中信房屋宅指數調查》此次特地委託創市際市場研究顧問公司，於2015年2月24日至2月26日另外進行《房地合一稅》調查，較財政部在3月初火速進行《房地合一實價課稅》民意調查為早，此次共回收500份有效樣本。
