基隆路商辦將標售 瑞普國際物業：將造成搶標

基隆路商辦將標售 瑞普國際物業：將造成搶標

【MyGoNews 林承志/台北報導】位於台北市基隆路一段的「新陽企業大樓」將於7月21日公開標售，負責代理標售的瑞普國際物業表示，本棟大樓為921地震後重建的辦公大樓，規劃地上15層與地下3層。該標的無論區位、建築設計及施工品質皆屬上選，且產品規劃獨特，預期將吸引眾多標封搶標。

瑞普國際物業總經理劉美華表示，「新陽企業大樓」不僅是一棟全新的辦公大樓，其所有權人更皆為建築專業人士，包含台灣省建築師公會、新聯陽實業與中華建築經理公司等專業的不動產相關企業，因此重建時，相當著重大樓設計規劃、結構與施工細節，因此該大樓不論是在外觀，還是在內部規劃，品質皆較有保障。

劉美華更指出，同樣因地震損毀而重建的「台北金融中心」同樣都是多所有權人的大樓，前陣子傳出每坪超過100萬元的交易價格，但因標售面積大，總交易金額較高，以投資規模來看，將會以法人投資者較為合適；而「新陽企業大樓」也因緊鄰信義計畫區的加持，此次標售12、13、14樓，每層面積約183坪，較適合中小型投資者的投資。

瑞普國際不動產估價師事務所副所長吳紘緒表示，「新陽企業大樓」周邊交易熱絡，舊大樓每坪行情約為65-70萬元，勤美璞真建設更以每坪90萬元購買位於仁愛路圓環的國泰世華銀行大樓。而本次標售底價為3.3680億元，推估每坪底價為61.35萬元，預估將吸引眾多人馬競標，招標說明會將於6月24日舉行，並且預定7月21日公開標售。
 

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