新聞摘要
- 北投士林科技園區專案住宅係台北市府為妥善安置北投士林科技園區拆遷戶而設，並以「成本價」讓售
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市北投士林科技園區專案住宅係台北市府為妥善安置北投士林科技園區拆遷戶而設，並以「成本價」讓售，故規劃原則須兼顧興建戶數足夠安置、拆遷戶能力可負擔總售價及合理分配市府公共資源。
在本地區都市計畫劃設市民住宅區面積3.07公頃及法定容積率225％之既定條件下，採每戶專有面積(含室內及陽台)約33.1坪，總建坪約43.1坪之單一坪型設計，公設比約23.2％，且每戶均配有1汽、機車停車位，加計停車位(含車道)面積後總登記面積約56.1坪。
為審慎評估北投士林科技園區專案住宅規劃面積合宜性，台北市府從整體資源分配角度，就拆遷戶利益、地主權益及社會公平等層面，並綜整專家學者意見，經綜合評估結果，目前規劃內容已可使拆遷戶每人平均居住面積由開發前10.10坪提升至開發後15.03坪，並大於台北市每人9.61坪之平均居住水準，達到滿足相當居住水準之標準，已符合照顧拆遷戶基本居住需求之目的。
又北投士林科技園區專案住宅之格局原採3房2廳2衛辦理設計，嗣因2010年間當地居民多次陳情建請室內房數應考量家庭結構差異性進行調整，台北市府乃召開多次研商會議，改採4房2廳2衛辦理設計，其中主臥室約4.42坪，另2間臥室均達3坪以上，而第4房約2.2坪則可供作客房、書房、儲物間等彈性使用，且其隔間牆之設計為無承載力，以供住戶依需求作彈性調整；至三代同堂之情形，可循增加配售機制，以符實際需求。目前本專案住宅已於2012年9月開工，並於2014年9月18日舉行R28、R29基地專案住宅上梁典禮。
北投士林科技園區專案住宅之設計符合內政部綠建築─基地綠化、基地保水、水資源、日常節能等4大指標，並榮獲綠建築標章。戶外空間部分，各基地建築以合院形式配置住宅，量體設計高低錯落，以變化豐富的天際線，並藉由棟距的配置，創造各個空間皆可自然採光及對流通風。社區周邊則採人車分流設計，在基地四周留設無遮簷人行道，並在面臨道路、公園及社區的開放空間配置景觀植栽，提供住戶景色優美且安全無虞的活動空間。市府團隊並將持續督促施工廠商如期如質完工，為當地居民打造安居樂業的好所在，讓在地情感及文化緜延流傳。
在本地區都市計畫劃設市民住宅區面積3.07公頃及法定容積率225％之既定條件下，採每戶專有面積(含室內及陽台)約33.1坪，總建坪約43.1坪之單一坪型設計，公設比約23.2％，且每戶均配有1汽、機車停車位，加計停車位(含車道)面積後總登記面積約56.1坪。
為審慎評估北投士林科技園區專案住宅規劃面積合宜性，台北市府從整體資源分配角度，就拆遷戶利益、地主權益及社會公平等層面，並綜整專家學者意見，經綜合評估結果，目前規劃內容已可使拆遷戶每人平均居住面積由開發前10.10坪提升至開發後15.03坪，並大於台北市每人9.61坪之平均居住水準，達到滿足相當居住水準之標準，已符合照顧拆遷戶基本居住需求之目的。
又北投士林科技園區專案住宅之格局原採3房2廳2衛辦理設計，嗣因2010年間當地居民多次陳情建請室內房數應考量家庭結構差異性進行調整，台北市府乃召開多次研商會議，改採4房2廳2衛辦理設計，其中主臥室約4.42坪，另2間臥室均達3坪以上，而第4房約2.2坪則可供作客房、書房、儲物間等彈性使用，且其隔間牆之設計為無承載力，以供住戶依需求作彈性調整；至三代同堂之情形，可循增加配售機制，以符實際需求。目前本專案住宅已於2012年9月開工，並於2014年9月18日舉行R28、R29基地專案住宅上梁典禮。
北投士林科技園區專案住宅之設計符合內政部綠建築─基地綠化、基地保水、水資源、日常節能等4大指標，並榮獲綠建築標章。戶外空間部分，各基地建築以合院形式配置住宅，量體設計高低錯落，以變化豐富的天際線，並藉由棟距的配置，創造各個空間皆可自然採光及對流通風。社區周邊則採人車分流設計，在基地四周留設無遮簷人行道，並在面臨道路、公園及社區的開放空間配置景觀植栽，提供住戶景色優美且安全無虞的活動空間。市府團隊並將持續督促施工廠商如期如質完工，為當地居民打造安居樂業的好所在，讓在地情感及文化緜延流傳。
