【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局2014年9月16日公布統計2014年7月實價登錄筆數3,470筆(含買賣、租賃及預售案件)，受預售屋申報登錄案件增加215件影響，較前月小幅增加252件，增加幅度約7.8％；揭露筆數3,138筆，揭露率約90.4％。
 
地政局就7月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔53.5％，較前月減少2.2％；其次為公寓佔22.8％，較前月減少0.1％；套房佔17％，較前月增加0.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔6.7％，較前月增加2％。
 
地政局針對7月份實價登錄交易移轉面積、屋齡、交易總價及交易單價等項目進行分析。在交易移轉面積部分，7月以40坪以下中小坪數為主，佔69.5％，較前月增加2.8％；其次為40-80坪中大坪數案件佔22.5％，較前月減少3.1％；80坪以上大坪數案件佔8％，較前月增加0.3％。
 
從屋齡方面觀察，7月交易比重以5-30年間中古屋居多，佔44.2％，較前月減少1.4％；其次為30年以上之老舊建物佔33.4％，較前月增加0.1％；5年內之新成屋佔22.4％，較前月增加1.3％。
 
在交易價格方面，總價在500-2,000萬元案件仍為7月市場交易主流，佔55.9％，較前月增加2.4％，其中又以500-1,000萬元案件增幅最大，較前月增加3.6％；其次為3,000萬元以上案件佔22.4％，較前月減少3.4％；2,000-3,000萬元案件佔18.1％，較前月增加1％；500萬元以下案件佔3.6％，與前月持平。
 
交易單價以每坪40-60萬元案件居多，佔36.6％，較前月增加1.5％；其次為每坪60-80萬元之案件佔31.4％，較前月減少2.5％；每坪80萬元以上案件佔21.6％，較前月增加0.3％；至每坪40萬元以下案件佔10.4％，較前月增加0.7％。
 
地政局進一步以7月大樓、公寓及套房等建築型態分析買賣交易案件分布情形：
 
大樓--交易移轉面積多集中於20-50坪間(佔51.8％)，屋齡為30年以內(佔82.7％)，並以交易總價區間在1,000-2,500萬元(佔46％)，交易單價區間在50-80萬元(佔57％)之標的為市場交易主力。
 
公寓--交易移轉面積主要介於20-40坪間(佔78.3％)，屋齡31年以上(佔81％)，並以交易總價區間在1,000-2,000萬元(佔58.6％)，交易單價區間在30-60萬元(佔66.4％)之標的為市場交易主力。
 
套房--則以交易移轉面積介於10-20坪間(佔71.5％)為市場交易主力，屋齡介於5-30年間(佔64.3％)，交易總價則集中於500-1,500萬元(佔78.3％)，而交易單價則較為分散，其中以50-60萬元之標的比重較高，佔21.7％。