【MyGoNews林湘慈/綜合報導】土城都市計畫自1993年7月完成第二次通盤檢討，至今已逾20年，期間捷運土城線、特二號道路等建設相繼完工，而土城醫院、暫緩發展區市地重劃工程、捷運萬大線等重大建設亦投入在即，土城社會經濟發展快速，現行土城都市計畫急需透過全面性檢討，爰於2011年啟動辦理第三次通盤檢討。
 
本次辦理的土城通盤檢討，不僅進行土城都市計畫整體檢討，且針對原都市計畫紙圖老舊、比例尺精度不足，易產生都市計畫、地籍、測量計畫不合情形，影響計畫執行及民眾權益甚鉅。
 
本次通檢在不違背規劃原意、考量既存已久之現況情形、減低所有權人損失及爭議等原則下，辦理千分之一都市計畫圖重製作業，有效提升都市計畫圖精度，減少執行爭議與保障民眾財產權。
 
例如：清水路241巷西側清水國小旁4公尺人行步道，早期都市計畫的樁位測定、地籍分割及建築發照，與都市計畫線約有2公尺誤差不一致，考量過去已核發建築執照，爰參酌現況、地籍分割及建照情形，調整人行步道位置。
 
本次辦理都市計畫圖重製，如涉及合法建築範圍，皆在以不違背規劃原意下，主動參酌樁位成果、地籍分割及建築發照情形，調整公園用地、人行步道、機關、學校等界線，有效保障合法房屋所有權人權益。
 
新北市政府城鄉發展局邱信智科長表示，都市計畫通盤檢討應就都市整體規劃、周邊發展現況等內容予以檢討，所以牽涉的議題通常較廣也費時較久，為縮短審議時間並降低減損人民權益，新北市政府原則上都將通盤檢討分成計畫圖重製及整體性檢討兩部分進行。
 
本次土城都市計畫針對都市計畫圖重製檢討部分，已經新北市都市計畫委員會2014年7月25日審議通過先行辦理都市計畫變更程序，預計2015年底完成各級都市計畫委員會審議；另有關通盤檢討之整體檢討變更內容，將陸續提送各級都市計畫委員會審議，以期儘速完成都市計畫通盤檢討作業，保障民眾的權益並協助當地的發展。