【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2014年5月14日第1175次委員會議通過，君豐建設股份有限公司(下稱君豐建設公司)於「山水京華」建案廣告圖冊，將A1戶法定騎樓位置標示為室內空間之一部分，就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新台幣20萬元罰鍰。
 
公平會表示，君豐建設公司於「山水京華」建案廣告圖冊之「全區示意圖」將A1戶以虛線區隔，並於「A1傢俱配置示意圖」將虛線左右側標示為一整體室內空間，易使交易相對人產生該等空間可比照規劃使用之認知。
 
惟據台中市政府表示，A1戶虛線左側(新吉路側)所標示空間用途為法定騎樓，倘其法定騎樓設有鋁窗，該部分係屬違章建築；次按法定騎樓所佔面積不計入基地面積及建築面積，其表面鋪裝應平整，不得裝置任何台階或阻礙物，為建築技術規則建築設計施工編第28條及第57條第2款所明定；再查騎樓之使用為具有供公眾通行之性質，道路交通管理處罰條例第3條亦有明文；又查建築使用類組及變更使用辦法，法定騎樓尚無法變更為其他用途，故倘將法定騎樓變更為其他用途使用，違反建築法第73條第2項規定，應依同法第91條第1項規定論處。
 
是以，案關廣告內容違反建管法規，其差異難為相關大眾所接受，而有引起錯誤認知或決定之虞，且該違法廣告爭取交易之行為，亦對守法同業形成不公平競爭，核屬虛偽不實及引人錯誤之表示。