【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】近幾年『捷運』已成為房價上漲的保證，不僅具有交通利多加持，且相對來說捷運周邊的生活機能便利也大大加分，也造成民眾購屋時，指名要買捷運宅的比例提高。相較於2013年通車的信義線及預計2014年底要通車的松山線，周邊房價漲幅令人咋舌。比較起來，預計2016通車的捷運環狀線串連新北市重劃地段，房價親民許多，不少民眾看好未來前景，詢問率大幅提升。
 
好房網分析，捷運環狀線第一階段串聯新莊、板橋、中和、新店等新北市房市精華區，將新北市西南區精華區段連成一線，市場指標效應高，且相較北市房價來說，房價最高也未超過7字頭，相對也較親民。
 
而目前沿線各站中 ，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站，每坪成交均約34-39萬之間，為環狀線房價相對較低的區域。其中新北產業園區具備於機場線串聯優勢，未來兼具直掛行李通達國門的絕佳優勢，其未來發展也備受市場關注。
 
掌握通車前起漲三階段 搶進3字頭捷運周邊
秀朗橋站 明星學區、交通利多加持 房價漲幅近2成
 
好房網分析，據目前捷運路線通車及周圍房價變化的趨勢來看，捷運宅的漲幅可以分為三階段，動工、完工、通車等三段漲幅，搶在捷運環狀線完工通車前，仍有3字頭房價，把握時間搶進，價格較為親民。
 
環狀線中，仍有四站保持3字頭，新北產業園區站、幸福站，以及中和地區的橋和站、秀朗橋站，其中以秀朗橋站漲幅近2成最高，但房價仍維持在3字頭。永慶房屋秀山店店長謝興維表示：秀朗橋站近成功路跟景平路交叉口，區域內多軍事單位，因此住宅與商家相對少，周邊生活機能較差。雖有64快速道路連接，但交通機能偏低，雖區域內有明星學區秀朗國小及秀山國小加持，但房價僅有近新店溪的河景住宅支撐。但因捷運環狀線動工，周邊價格漲幅逐漸提高，但仍維持3字頭，不少民眾以看好未來漲幅，紛紛搶進。
 
新埔民生站 生活機能成熟 近板南線 漲幅最多
 
有巢氏板橋文化加盟店楊森鈞店長表示：捷運環狀線新埔民生站，地點位於板橋文化路、民生路口北側，鄰近板南線新埔站，距離10分鐘，也算是有雙捷運站的優勢。且新埔地區生活機能成熟，附近有新埔市場、四維公園綠地、多路線公車、商家林立，附近也有不少知名社區，區域詢問度佳。
 
頭前庄站 大型連鎖店面進駐 挾雙捷運交會優勢 後勢可期
 
看好未來捷運環狀線優勢，不少大型品牌也悄悄進駐，其中頭前庄站，挾雙捷運交會優勢，連接中和新蘆線，國際品牌旗艦店，優衣庫(UNIQLO)進駐及宜家家具(IKEA)旗艦店也在去年展店，同時帶動周邊生活機能提升；再加上雙北捷運沿線房價保值優勢，漲幅13.6％，房價也進入4字頭行列。
 
聰明挑選捷運宅 搶進房價起漲點
 
目前有購屋意願的民眾，不妨多查詢尚未通車的捷運沿線，看好通車前的增值性和通車後的保值性，鎖定目前目前價格仍較親民的區域，提前規畫，才有更多選擇。