新聞摘要
- 龍潭品牌建商來德建設於龍潭市心推出最新個案「國美苑」，訴求頂級建材以及建商品牌
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【MyGoNews林承志/綜合報導】美學是看不見的競爭力，也是21世紀的主流價值。當台灣建築歷經農村、工業進而進入都心化年代，購屋需求也從遮風蔽雨、人性需求，轉而要求兼具美學價值。桃園龍潭品牌建商來德建設於龍潭市心推出最新個案「國美苑」，個案除訴求頂級建材以及建商品牌外，更重視建築美學、居住品質，預售案於2014年初推出，短短4個月已經銷售近5成，徹底打破龍潭在地購屋習性。
根據桃園4大都心規劃，龍潭鄉位於東側「生態休閒都心」內，因此，龍潭鄉雖面積不小，但都市計畫土地卻不大，在龍潭科技園區、渴望園區、竹科龍潭基地相繼進駐的影響下，龍潭地區人口逐年上升，也直接提昇當地住宅需求，造成市區內素地難求的狀況，早年興盛的透天型建案也日漸稀少，取而代之的則是大樓類型產品。
挑戰龍潭住宅習慣 國美苑創佳績
來德建設副理姚世璿表示，來德建設於龍潭當地深耕超過20年，長年關注龍潭房地產需求動態，過去龍潭地區住宅產品的確以透天類型為大宗，然而，當都市計畫內土地逐漸消失，透天型產品的地坪也跟著慢慢縮小，室內單層建坪也跟著縮水，建築高度慢慢提昇，此類產品反倒不受當地自住客層青睞。而隨著購屋世代交替，年輕族群對於具有管理的大樓產品更為喜好，加上銀髮住戶對電梯的需求日增，讓來德建設陸續推出的數個大樓個案皆創下銷售佳績。
然而，來德建設清楚知道，建築必須隨著時代演變，且身為在地品牌建商，背負著打造更美龍潭的宿命，最新個案必須盡善盡美。因此，當這塊位於新龍路、中正路口附近的千坪素地出現時，來德建設即以「文教輕豪宅」為新建案定調。首先，地段先證明個案身價，位雙龍國小、龍潭國中、龍潭高中、龍星國小、龍潭國小等名校週邊，家長購屋後，無須再為小孩教育大事傷神，12年國教都在附近，讓子女不僅能夠安心、安全上學，住宅環境更是鬧中取靜。
生活尺度擴大 住宅品質提昇
其次，千坪基地中僅蓋2棟建築，其餘640坪空間則退縮規劃為景觀綠地，為生活空間創造出更自然的色彩。至於，室內規劃部份也不向銷售利益妥協，採取了較為大氣的生活尺度，兩房產品規劃坪數高達36坪、三房49坪、四房67.5坪，就連套房產品都有24~25坪，姚世璿指出，全案標準層分別為四併及六併建築，除少部份產品外，其餘住家皆為邊間，擁有良好採光及通風，住宅品質向上提昇。
建築美學則交由聶玉璞建築事務所操刀，古典造型外，更搭載歐洲宮殿千年傳承之崗石基座，建築天際線則使用西方古典飛簷與東方雲形斗拱相互結合，讓建築為城市增添一份獨有的美感。室內大廳與戶外花園內則設有雕塑品，讓住戶生活在藝術氛圍中。一位建築師曾說過，當週遭建築皆具美感，生活其中的人的美感經驗就能自然生成，而這也正式來德建設意欲呈現給每個入住其中的大人、小孩的美感生活體驗，不僅從學校學習，也能從身邊事物耳濡目染，打造出每個人專有的美學競爭力，而這樣一棟領先龍潭建築的「文教輕豪宅」也就應運而生。
根據桃園4大都心規劃，龍潭鄉位於東側「生態休閒都心」內，因此，龍潭鄉雖面積不小，但都市計畫土地卻不大，在龍潭科技園區、渴望園區、竹科龍潭基地相繼進駐的影響下，龍潭地區人口逐年上升，也直接提昇當地住宅需求，造成市區內素地難求的狀況，早年興盛的透天型建案也日漸稀少，取而代之的則是大樓類型產品。
挑戰龍潭住宅習慣 國美苑創佳績
然而，來德建設清楚知道，建築必須隨著時代演變，且身為在地品牌建商，背負著打造更美龍潭的宿命，最新個案必須盡善盡美。因此，當這塊位於新龍路、中正路口附近的千坪素地出現時，來德建設即以「文教輕豪宅」為新建案定調。首先，地段先證明個案身價，位雙龍國小、龍潭國中、龍潭高中、龍星國小、龍潭國小等名校週邊，家長購屋後，無須再為小孩教育大事傷神，12年國教都在附近，讓子女不僅能夠安心、安全上學，住宅環境更是鬧中取靜。
生活尺度擴大 住宅品質提昇
其次，千坪基地中僅蓋2棟建築，其餘640坪空間則退縮規劃為景觀綠地，為生活空間創造出更自然的色彩。至於，室內規劃部份也不向銷售利益妥協，採取了較為大氣的生活尺度，兩房產品規劃坪數高達36坪、三房49坪、四房67.5坪，就連套房產品都有24~25坪，姚世璿指出，全案標準層分別為四併及六併建築，除少部份產品外，其餘住家皆為邊間，擁有良好採光及通風，住宅品質向上提昇。
建築美學則交由聶玉璞建築事務所操刀，古典造型外，更搭載歐洲宮殿千年傳承之崗石基座，建築天際線則使用西方古典飛簷與東方雲形斗拱相互結合，讓建築為城市增添一份獨有的美感。室內大廳與戶外花園內則設有雕塑品，讓住戶生活在藝術氛圍中。一位建築師曾說過，當週遭建築皆具美感，生活其中的人的美感經驗就能自然生成，而這也正式來德建設意欲呈現給每個入住其中的大人、小孩的美感生活體驗，不僅從學校學習，也能從身邊事物耳濡目染，打造出每個人專有的美學競爭力，而這樣一棟領先龍潭建築的「文教輕豪宅」也就應運而生。
