【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2014年2月25日台北市政府財政局開標「台北市中山區長春段一小段782地號等6筆市有土地設定地上權案」，土地2747.15坪，結果由富邦人壽以65.8888億元得標，議價率16％，地上權每坪239.8萬。本次地上權標售共有兩封標單搶標，另一個陪榜的新光人壽也有投標，該地上權可供開發購物、辦公、旅館、餐廳等複合使用的商業設施。
 
2013年得標地上權總金額443億元，占2013年土地、地上權及商用不動產交易3205億元的13.82％，較2012年地上權378億成長不少。台灣房屋高資產中心執行長邱太煊表示，由於市區土地取得不易，2014年地上權仍是國有地標售主流，未來私有地也可能循地上權標售模式，例如：財團法人仁濟醫院在西門町、南陽街補習街的地上權、周家祭祀公業在羅斯福路上的地上權、瑠公圳水利會在東區SOGO百貨地上權等。
 
另外，早期政府公開標售大面積土地，被譏敗家子，為保有土地所有權並活化土地，近二、三年標售地上權成了主流。邱太煊表示，地上權、使用權建案要讓民眾買單，關鍵還是貸款問題，之前政府標售七個地上權卻規定無法分割產權出售，建商只能採京站使用權模式出售，但未來問題多多，以京站為例，目前只有京城銀行願意承做，貸款額度由於使用年限至2057年且逐年遞減，所以貸款成數也愈來愈低，仲介在銷售時，只能鼓勵買方現金一次性付款。
 
換言之，銀行對地上權、使用權的建案融資態度將是產品能否順利銷售的關建，而且這類的房貸將不同於一般房貸，類似信用貸款，利率會比一般房貸高0.5％~0.8％以上。
 
邱太煊指出，之前七個無法分戶出售地上權的建商，向財政部抗議，財政部後來才鬆綁地上權可分割產權出售。值得注意的是，買地上權或使用權的消費者，未來若房貸無法繳付，遭強制執行時，問題也相當繁複，且地上權實務上遭法拍，也都只有市價的三至四成的行情，消費者買這類的產品不得不慎。