新聞摘要
- 新北青年社會住宅全面啟動，預計2016年完工，公私協力有效率，多元混居營造和諧社區
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府推動全國首創「青年社會住宅」BOT案，已於2013年12月3日與12月10日圓滿完成中和區及三重區的動土典禮，為實現照顧每一個在新北市打拼的年輕人的理念更跨越一步，預計最快可以在2016年完成。新北市首批民間參與經營的青年社會住宅，不僅嘉惠於新北市打拼的青年朋友，更開創社會住宅營運管理模式多元新面向。
新北市考量過去各縣市辦理國宅推動經驗，皆需要長期投入大量人力、資金及管理成本，形成國家及後代子孫龐大財政負擔。而採BOT公私協力的方式，在財源短缺情況下可及早推動公共建設的達成，是先進國家普遍採用具效益及效率的作法。因此新北市適時與民間合作，以加速完成青年住宅的興建，並提供優良安全之管理服務。另於契約期滿或終止時，土地及地上建物一律應依契約相關約定移轉返還予政府，為全民所有。這種方式不僅為全國首例，此種創新的經營管理模式，將可為政府、弱勢族群及周邊地區發展創造三贏的局面。
導入混居概念 結合綠建築 營造新典範
為了落實住宅法提升居住品質、照顧弱勢的精神，新北市府導入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念，將社會住宅結合經濟活動、綠建築、智慧型生活科技及住戶管理，建立完善之睦鄰機制，以促進周邊居民對於社會住宅的接受度，希望扭轉市民過去對社會住宅的負面觀感，且為落實「居住正義」與提昇「居住品質」，不僅無償回饋市民活動中心、公共托育中心等社會福利空間，並配合都市計畫興闢公園及相關道路，以健全周邊之機能性，期望營造優良生活品質及國內公有住宅新典範。
區位條件良好 嘉惠青年朋友 照顧弱勢族群
新北市青年社會住宅中和秀峰段、三重大同南段及三重大安段區位與交通條件良好，鄰近捷運及學校、公園等公共設施。這3處基地面積共約1.5公頃，使用分區皆為住宅區，扣除百分之三十附屬事業，可提供1,000戶以上只租不售青年社會住宅，以BOT興辦模式所節省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時引入民間效率資源，推動興建優質青年社會住宅的目標，讓新北市民能夠有好的居住環境，落實新北市照顧弱勢族群的美意，努力實現新北市「在地就業」、「在地就學」、「在地樂活」與「在地安居」的共同願景！
新北市考量過去各縣市辦理國宅推動經驗，皆需要長期投入大量人力、資金及管理成本，形成國家及後代子孫龐大財政負擔。而採BOT公私協力的方式，在財源短缺情況下可及早推動公共建設的達成，是先進國家普遍採用具效益及效率的作法。因此新北市適時與民間合作，以加速完成青年住宅的興建，並提供優良安全之管理服務。另於契約期滿或終止時，土地及地上建物一律應依契約相關約定移轉返還予政府，為全民所有。這種方式不僅為全國首例，此種創新的經營管理模式，將可為政府、弱勢族群及周邊地區發展創造三贏的局面。
導入混居概念 結合綠建築 營造新典範
為了落實住宅法提升居住品質、照顧弱勢的精神，新北市府導入荷蘭與新加坡等國外成功案例的「混居」概念，將社會住宅結合經濟活動、綠建築、智慧型生活科技及住戶管理，建立完善之睦鄰機制，以促進周邊居民對於社會住宅的接受度，希望扭轉市民過去對社會住宅的負面觀感，且為落實「居住正義」與提昇「居住品質」，不僅無償回饋市民活動中心、公共托育中心等社會福利空間，並配合都市計畫興闢公園及相關道路，以健全周邊之機能性，期望營造優良生活品質及國內公有住宅新典範。
區位條件良好 嘉惠青年朋友 照顧弱勢族群
新北市青年社會住宅中和秀峰段、三重大同南段及三重大安段區位與交通條件良好，鄰近捷運及學校、公園等公共設施。這3處基地面積共約1.5公頃，使用分區皆為住宅區，扣除百分之三十附屬事業，可提供1,000戶以上只租不售青年社會住宅，以BOT興辦模式所節省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時引入民間效率資源，推動興建優質青年社會住宅的目標，讓新北市民能夠有好的居住環境，落實新北市照顧弱勢族群的美意，努力實現新北市「在地就業」、「在地就學」、「在地樂活」與「在地安居」的共同願景！
