新聞摘要
- 承攬新北市青年住宅的日勝生集團針對外界對於青年住宅的質疑，也提出5點聲明。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對媒體報導新北市青年住宅的相關疑慮，新北市政府重申，新北市興辦的青年住宅具體落實住宅法的理念，採多元入住對象達成青年住宅混居目標，以避免弱勢集中遭受標籤化，提供給市民好品質、有尊嚴的居住環境。而承攬的日勝生集團針對外界對於青年住宅的質疑，也提出5點聲明。
1.日勝生集團百分之百投資之子公司「日翔租賃興業股份有限公司」，於2012年獲選為新北市青年住宅BOT案最優投標人，並於2013 年5月15 日與新北市政府完成「新北市青年住宅興建營運移轉案」之簽約；本案曾流標一次後僅本公司一家投標，一切過程皆符合招標程序。未來執行過程亦須依契約及促參法等相關法令規定辦理，在透明公開原則下受各界監督。
2.只租不售的住宅政策，已漸成為世界潮流及政府政策，本公司於評估財務可行性後參與本案；全案前期需大量投入興建成本，回收期至少需15年以上。本案除斥注鉅額資金完成興建外，後續並要長期負擔頗為嚴峻的租賃品質維護、修繕及社區管理重責，過程相當艱鉅而辛苦；能否賺取合理利潤，尚須審視未來得否順利出租及收取租金而定，外界所稱圖利財團一說，實在沉重。
3.政府過去曾有過類似社會住宅招商案件，最後因社會住宅觀感不佳及附近居民反彈抗議而緊急喊停，本次青年社會住宅，在各方努力以及社會民情發展到比較成熟的情形下，始告得以推動，也終於可以為政府多年來的社會住宅政策，踏出開花結果的第一步，深盼各界尚能充分就事論事，實事求是，以免造成以訛傳訛，徒生各項不必要的誤解與臆測。
4.本案與一般促參案件並無不同，較諸目前政府各項活化資產之開發案，除了達到政府不出資之財政效益外，更多了一份住宅政策的公益性，希各界給予支持鼓勵，不應全以圖利財團來曲解政策之美意，否則，不僅會扼殺民間投資人之投資意願，於弱勢族群照顧及經濟發展，亦恐肇致雙重打擊。
5.弱勢照顧與經濟發展政策，攸關全民福祉，期待商業可以回歸商業，不要淪為政治惡鬥的犧牲品，更不要讓全民福祉及經濟發展斲喪於無謂的內耗虛耗！
新北市城鄉發展局局長張璠也表示，新北市府於中和、三重3處青年社會住宅採用BOT、不賣土地的方式，引進民間資源效率興建只租不賣的青年住宅，並針對弱勢家庭及青年提供優惠租金，部分套房的租金甚至不到每個月7,000元，讓有限的公共資源照顧到真正需要的家庭。新北市的社會住宅以青年及弱勢族群混居的興辦模式。在財政有限的狀況下，BOT所節省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時新北市引入民間效率資源，推動興建優質青年社會住宅的目標，讓新北市民能夠有好的居住環境，對於各方意見亦會持續聆聽，希望能愈做愈好。
1.日勝生集團百分之百投資之子公司「日翔租賃興業股份有限公司」，於2012年獲選為新北市青年住宅BOT案最優投標人，並於2013 年5月15 日與新北市政府完成「新北市青年住宅興建營運移轉案」之簽約；本案曾流標一次後僅本公司一家投標，一切過程皆符合招標程序。未來執行過程亦須依契約及促參法等相關法令規定辦理，在透明公開原則下受各界監督。
2.只租不售的住宅政策，已漸成為世界潮流及政府政策，本公司於評估財務可行性後參與本案；全案前期需大量投入興建成本，回收期至少需15年以上。本案除斥注鉅額資金完成興建外，後續並要長期負擔頗為嚴峻的租賃品質維護、修繕及社區管理重責，過程相當艱鉅而辛苦；能否賺取合理利潤，尚須審視未來得否順利出租及收取租金而定，外界所稱圖利財團一說，實在沉重。
3.政府過去曾有過類似社會住宅招商案件，最後因社會住宅觀感不佳及附近居民反彈抗議而緊急喊停，本次青年社會住宅，在各方努力以及社會民情發展到比較成熟的情形下，始告得以推動，也終於可以為政府多年來的社會住宅政策，踏出開花結果的第一步，深盼各界尚能充分就事論事，實事求是，以免造成以訛傳訛，徒生各項不必要的誤解與臆測。
4.本案與一般促參案件並無不同，較諸目前政府各項活化資產之開發案，除了達到政府不出資之財政效益外，更多了一份住宅政策的公益性，希各界給予支持鼓勵，不應全以圖利財團來曲解政策之美意，否則，不僅會扼殺民間投資人之投資意願，於弱勢族群照顧及經濟發展，亦恐肇致雙重打擊。
5.弱勢照顧與經濟發展政策，攸關全民福祉，期待商業可以回歸商業，不要淪為政治惡鬥的犧牲品，更不要讓全民福祉及經濟發展斲喪於無謂的內耗虛耗！
新北市城鄉發展局局長張璠也表示，新北市府於中和、三重3處青年社會住宅採用BOT、不賣土地的方式，引進民間資源效率興建只租不賣的青年住宅，並針對弱勢家庭及青年提供優惠租金，部分套房的租金甚至不到每個月7,000元，讓有限的公共資源照顧到真正需要的家庭。新北市的社會住宅以青年及弱勢族群混居的興辦模式。在財政有限的狀況下，BOT所節省的政府支出將可挹注在弱勢族群的租金補貼財源，把餅做大、照顧更多弱勢者。同時新北市引入民間效率資源，推動興建優質青年社會住宅的目標，讓新北市民能夠有好的居住環境，對於各方意見亦會持續聆聽，希望能愈做愈好。
