新聞摘要
- 台灣中油「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已正式公告招商
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣中油股份有限公司2013年第3筆資產活化個案－「新北市板橋區文化段1964地號等6筆土地設定地上權案」已於2013年12月25日正式公告招商，接續2013年度中油公司7,000坪精華土地資產活化政策，本案將以公開招標設定地上權方式引進民間廠商開發營運，期能挹注收益，提升新北市板橋車站周邊商業發展，活絡地區經濟並創造國民就業機會。
本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。
「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。
本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。
本次公開招標之「新北市板橋區文化段土地」，坐落於新北市縣民大道，緊鄰中山國中，面積約3,120坪，土地使用分區為住宅區，距離四鐵共構之板橋車站及捷運新埔站各約500M，交通便捷，為新板特定區旁唯一大面積方整基地，可開發地標型「綜合商業園區」，引進旅館、辦公、主題商場等複合式商業。
「新北市板橋區文化段土地」面積10,314m² (=3,119.98坪)，都市計畫使用分區為「住宅區」，建蔽率50％，法定容積率300％，未來得標地上權人可依據都市計畫相關規定開發為(1)商務出租住宅；(2)零售商業設施，可於B1至2F設置樓地板面超過500m²之大型商場或樓地板面超過300m²之飲食店；(3)辦公室，含一般事務所、自由執業事務所等；另外，經過市政府審查通過或目的事業主管機關審查核准者，可以開發(1)旅館，含一般旅館業及國際觀光旅館業；(2)大型零售商場，開發項目多元，利於潛在投資人彈性組合規劃。
本案之地上權存續期間為50年，自地上權設定登記送件之日起算50年屆滿之日止，期滿後得標人不得申請續約，權利金底價為新台幣12.6億元整，地租為每期申報地價之6.25％，本案押標金為新台幣壹億元整，未來以權利金公開競標最高出價者為得標人。
