【MyGoNews蕭又安/綜合報導】在房地產居住條件的選擇上，一定要看近鄰的區域裡，有沒有計畫成熟即將推動的重大公共建設，因為，這是牽動區域房地產價值揚升的重要動能。除此之外，「學區宅」一向也是關心孩子的家庭所積極找尋的商品，而這類型商品始終也是區域房地產增值的保證票。位於新竹縣竹北市「成功大道」建案，同時擁有兩大公共建設，以及九年一貫優質雙語學區的居家條件，在地段價值上，「成功大道」建案未來增值結論似乎已經「銘記」在案名之上了。
 
「成功大道」1公里內的新竹運動中心、新竹行政機關陸續興建、進駐，地段價值更上層樓，由於地段處於上升趨勢中，現在進場卡位優質地段，與成功畫下等號，等待房地產未來增值空間。
 
建設1-台科大竹北設校2014年作業確定展開
 
根據新竹縣政府表示，台科大校務會議已經通過竹北20公頃校區8億元經費，希望在資金到位前提下，縣政府能夠再撥3公頃校地，以利校方完整規劃。新竹縣政府與縣議會先以「使用同意書」方式進行，未來在台科大地區都市計畫架構下，將與新竹縣政府共同開發，台科大竹北校區將設有產學園區、國際書院、綜合休閒活動園區、台科國際書院預留擴建區等。2014年進行統包商甄選作業、細部設計規劃、都市審議、執照請領等手續。
 
建設2-新竹國民運動中心，帶動區域房事增值
 
竹北台科大除了台科大將在2014年有新進展之外，新竹縣長邱鏡淳2013年9月表示，位於竹北市光明六路與莊敬南路處，將設置新竹縣竹北佔地1.6公頃的國民運動中心，將興建地上4層，場內結合游泳池、羽球場、韻律教室、體適能中心、桌球室、綜合球場等運動空間，與周邊新竹縣體育場、體育館、游泳館，形成「體育運動聚落」。游泳池更考量規劃造浪池，地處交通便利的運動中心，亦將預留商場空間增加招商誘因。也預計2014年發包。
 
兩項重大建設加持，讓位於成功八路的「成功大道」建案形成左擁右抱雙建設的利多地理位置，「成功大道」現場銷售協理李志翔指出，公共建設帶動地方發展，牽動房價上揚，已經成為必然的房地產致富公式，台科大的建校發展，當然對於區域房地產形成拉抬效果。而距離僅670公尺的竹北國民運動中心，更是讓「成功大道」的地段價值加分，也跟著加價。
 
雙學區，九年一貫雙語資優教育
 
除了兩大公共建設之外，「成功大道」建案還近鄰竹北兩大知名的明星學區，因為區域人口增加，讓新竹縣政府必須加速興建國小、國中，以滿足人口高度成長後對於教育需求的增加，於是，為新富特區而興建的興隆國小誕生，而原本就是區域內知名的明星學區-成功國中，更是近鄰「成功大道」建案，從家出發，讀秒時間即可抵達。「成功大道」現場銷售協理李志翔指出，從興隆國小到成功國中都是區域內「排隊」的明星學校，「成功大道」建案學區的九年一貫的雙語資優教育，已經為你取得「排隊特許資格」，可以讓孩子站在不敗的起跑點。
 
生活機能10分鐘簡單輕鬆滿足
 
生活機能也因為進住的高質感客群越來越多，民生必需品的採買也跟著方便起來，鄰近一品生鮮超市之外，3分鐘車程外的自強五路還有頂好超市，自強三路成功國中附近正在興建另一個頂好超市。從「成功大道」建案基地到家樂福、好市多都約10分鐘之內就可以抵達，民生需求可以輕鬆一次滿足。成功國中到縣政府之間，在福興東路個有公車站，60、61號環市通勤公車，可以免費抵達竹北各重要園區與地點。
 
通勤便利，商務、洽公、上班都方便
 
「成功大道」交通通勤的便利性，也是該案值得提出的優點，從外而內鄰省道中華路、中山高、自強南北路，透過經國橋就可以抵達新竹科學園區門口，中山高下新竹交流道進去也就是科學園區，從「成功大道」基地出發，上下班時段9-10分鐘即可達科學園區，就算上下班時間都塞車，實際走一趟，最多也僅約14分鐘即可抵達，「成功大道」距離新竹縣政府也相當近，公務、洽公都很方便。
 
「成功大道」4大優點，引起市場高度關注
 
簡單的歸納，「成功大道」擁有交通便利、教育便利、生活機能、商務洽公4大優點，在竹北地區已經受到市場高度注意。