【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣竹北市運動公園佔地近4.8萬坪，位處台科大重劃區，緊鄰中山高竹北交流道，車程距新竹科學園區和高鐵新竹站約15分鐘內。鄰近的「成功生活圈」廣闊的綠地及興隆國小、成功國中的明星雙學區，吸引許多竹科上班族置產，生活機能越來越便利，10分鐘之內可以一次滿足民生必須採買，吸引住注意居家環境、孩童學區的高所得購屋者的青睞，房價不但早已經站穩「2字頭」，甚至不除2014年可以挑戰「3字頭」房價。
 
「成功大道」提早10年住進富豪地段
 
根據內政部實價登錄資料顯示，新竹地區市中心與竹北市購屋總價至少要在每戶1000萬以上，以3房(加車位)之大樓為主力產品。2013年10月新竹交易量增加2.02％，11月繼續增加3.06％。其中自住與換屋族群為區域市場交易大宗，大4房產品的購屋總價約在1800~2000萬元，以台科大重劃區與高鐵特區一帶居多。近期，台科大重劃區4.8萬坪運動公園鄰近的「成功生活圈」，因為建案紛紛推出銷售，成為竹北區域市場最受到注意的區域之一。
 
同樣在區域內銷售的「成功大道」現場銷售協理李志翔表示，這個區域的發展很像早年竹北市縣府特區，也與台北市信義計畫區「中期發展階段」類似，現在入主「成功大道」，等於是提早10年住進富豪地段，可以享受房地產未來增殖空間。
 
「成功大道」具備「學區宅」的增值架構
 
成功生活圈位於台科大重劃區精華地段，為中山高速公路以東和自強南北路以西，緊鄰竹北最大的公園4.8萬坪運動公園，距離竹北交流道車程不超過3分鐘，附近中山高北二高，東西向交通匯集，竹北中心點。是竹北距離竹科最近的新興住宅區，也是重學區的家長第一首選區塊，明星學校—成功國中，新興學校—興隆國小，都深獲家長青睞。
 
「孟母三遷」是為了要讓孩子贏在起跑點，「『成功大道』建案因為擁有九年一貫明星雙學區，雙學區九年國教家長都不需要接送，孩子可以輕鬆安全的步行抵達，這樣的條件讓忙碌的竹科新貴大為欣賞，受到注重下一代教育竹科新貴族群的喜愛，已經具備『學區宅』的增值架構。」現場銷售協理李志翔這麼表示。不單單如此，居住的生活機能同樣重要。
 
「成功大道」10分鐘輕鬆滿足民生必須
 
李志翔繼續補充說道，生活機能也因為進住的高質感客群越來越多，民生必需品的採買也跟著方便起來，鄰近一品生鮮超市之外，3分鐘車程外的自強五路還有頂好超市，自強三路成功國中附近正在興建另一個頂好超市。從「成功大道」建案基地到家樂福、好市多都約10分鐘之內就可以抵達，民生需求可以輕鬆一次滿足。成功國中到縣政府之間，在福興東路有個公車站，60、61號環市通勤公車，可以免費抵達竹北各重要園區與地點。
 
「成功大道」每坪25-28萬元的平實開價
 
房地產業者表示，竹北市「成功生活圈」內的中古大樓，單價都已經來到約每坪20萬至25萬元，3房產品(不含車位)的總價落在900萬至1100萬元，4房(不含車位)約在1400萬至1600萬元。另外，豪宅產品每坪單價約35萬至40萬元，每戶總價從3000萬元起跳。而市場預售產品的價格當然遠超過中古成屋行情，讓區域房價一路走高。「成功大道」銷售現場表示：「以我們這個建案來說，產品分成內棟鄰城堡式花園社區，以及外棟臨15米成功八路兩部分，內棟成交單價約在每坪25萬元均價，外棟則以每坪28萬元均價成交，平實的成交價格，比起區域內的中古屋還要親民，就是要回饋給跟我們有緣份的客戶。」
 
「成功大道」以小搏大的搶佔新富特區
 
「成功大道」現場銷售協理李志翔指出，台科大重劃區預定地的大學城計畫，帶動「竹北新富特區」正在興起，區域內建地越來越稀有，好地段都規劃大坪數豪宅產品，優質生活區域成為有錢人的專屬。「成功大道」規劃37-60坪2-4房的中級坪數格局，就是要讓竹科新貴也能夠在富豪特區專屬地段裡，以小搏大的搶佔一席之地，規劃合宜坪數成為竹北新富特區置產新亮點。在格局設計上，2+1房、3+1房的彈性運用，讓購屋者在未來可以隨著入住人口變化，輕鬆調整出最適宜的隔間需求，這一切為住戶考量的設計，只希望住戶能用最實在的價錢，買到最實用的住宅，享受最高檔次的居家品味。