【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園縣2014年度13鄉鎮市公告土地現值調整案，已於2013年12月4日提經桃園縣地價及標準地價評議委員會議評議通過，調整結果將依平均地權條例第46條規定於2014年1月1日如期公告。
 
桃園縣政府地政局表示，公告土地現值調整，主要是依據已實際成交的不動產價格做適度、合理及一定比例的反應，本縣不動產市場在交易熱絡、價格上揚下，公告土地現值勢必也將相對有所調整。
 
此外，全國各縣市政府的公告土地現值，依中央地價政策指導應於2015年達到市價9成，桃園縣地價評議委員會在參酌本縣整體經濟發展及人民稅賦能力等因素下，仍以著重均衡為原則。2014年桃園縣公告土地現值調整「平均幅度」約為22.50％，其中，以龜山鄉的32.29％最高，復興鄉的3.92％最低。
 
桃園縣境內因國道1號五楊高架、國道2號拓寬工程的開通啟用，機場捷運A7、A8、A10、A11、A15、A16、A17、A18、A19、A20、A21、A22、桃園捷運綠線等重大交通建設的持續推動，及在房價相對台北市、新北市合理之效應下，已吸引台北市及新北市等外縣市民眾移居桃園縣並造成不動產市場的需求增加。
 
此外，為提升人民生活居住品質及投入完善之公共設施，桃園縣持續推動之桃園航空城開發計畫、中路區段徵收、經國市地重劃、八德(八德地區)區段徵收、機場捷運A7站區段徵收、桃園機場捷運延伸線A10、A20、A21、A22站地區等各項重大開發建設案，亦使部分地區地價呈現顯著上漲情形。
 
整體而言，因應實價登錄顯示之不動產市場成交價格資訊，桃園縣各鄉鎮市2014年度公告土地現值大多有所調漲，變動較大之地區除係反應市場正常交易之行情外，多為土地用途變更或大型土地開發地區合理反應地價所致。
 
桃園縣政府地政局也表示，桃園縣2014年公告土地現值最高宗地(地王)仍由坐落桃園市桃園段武陵小段91-4地號土地(中正路與復興路交叉口-肯德基，蟬聯，每平方公尺45萬3,528元整(約每坪150萬元)，較2013年度上漲。公告土地現值最高區段範圍係桃園市第317號地價區段(中正路【成功路～復興路間】商業區繁榮路線價區段)，每平方公尺34萬1,000元整(約每坪112萬元)；全縣最低區段範圍為復興鄉第148號地價區段(赫威段－河川區用地)，每平方公尺180元整(每坪595元)。
 
此外，桃園縣政府地政局強調，2012年1月4日修訂之土地徵收條例第30條規定：「被徵之土地應按照徵收當期之市價補償其地價。」業經行政院核定自民國2012年9月1日起施行；故爾後有關土地徵收地價之補償，均依前開規定及內政部訂頒「土地徵收補償市價查估辦法」辦理市價查估。因此，徵收土地補償價額既以市價計算及補償，則與公告土地現值無關，故2012年以前以公告土地現值為基礎評議之徵收補償加成數，爾後亦不再進行評議。