新聞摘要
- 南投縣地價及標準地價評議委員會評議成果，2014年公告土地現值平均調幅全面上漲。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】南投縣辦理201年公告土地現值暨土地徵收補償市價查估作業等3評議案，業依平均地權條例第46條及土地徵收條例第30條，於2013年12月6日在南投縣政府稅務局6樓會議室，提請南投縣地價及標準地價評議委員會2013年第4次會議評定，會議由秘書長陳朝旺主持，並由縣府地政處及轄區各地政事務所，依規就相關作業辦理調整情形提請評議，經評定結果如下：
一、南投縣13鄉、鎮、市已規定地價土地，2014年公告土地現值地價調整議案：
(一)南投縣鄰近台中市，地價又相較台中市低，且因中興新村高等研究園區、國道3號增設南投交流道、南雲交流道、投17線縣道、147線道道路拓寬新建案等多項重大公共建設規劃進行，及受惠日月潭觀光景點新飯店開幕營運、草屯生活圈新開發地區等正向效益影響，提升南投縣整體發展，吸引外來投資者青睞，不動產交易熱絡，帶動13鄉(鎮、市)2014年公告土地現值平均調幅全面上漲。
綜觀南投縣最近一年地價動態，13鄉(鎮、市)中，以魚池鄉因日月潭各項觀光建設帶來新的觀光熱潮，周邊土地行情急速上漲，尤其腹地不大的伊達邵地區成交價格持續維持高檔，區域效益已經擴及帶動週邊埔里鎮及國姓鄉地價調漲；草屯鎮則因位屬南投縣交通樞紐，國道3號、國道6號、中投公路、台14線等主要幹道貫通，具交通便利性，吸引外來投資者青睞；而南投市、中寮鄉，因中興新村高等研究園區、國道3號增設南投交流道、投17線縣道新建案等多項重大公共建設規劃施工，帶動地價上漲。
另鹿谷鄉在旅遊觀光熱潮結合都市外圍休閒農場帶動之下，帶來人潮及商機，間接亦帶動市區商機，自初鄉、鹿谷、廣興、內湖、內樹皮等往溪頭之延溪公路沿線，受觀光、旅遊影響，自營農特產品、甕仔雞、餐飲等快速增加，兩旁地段無論都外農地或都內農業區及旅館區之地價亦隨之大幅上揚，小半天石馬公園附近更是受投資客青睞，購買農地興建民宿，地價亦不斷攀升；集集鎮則因公告現值與一般正常交易價格比較，比例本屬偏低，為達地價公平、均衡，予以提高。
(二)南投縣13鄉、鎮、市土地依法辦理2014年公告土地現值調整，經轄內各地政事務所地價人員赴實地查勘，搜集各項地價動態資料及製作買賣實例調查表5,281件、8,653筆，按地價調查估計規則有關規定查計完竣；另經分析統計全縣已登記土地面積3,970,615,872.36平方公尺，筆數643,853筆，原有(2016年)5,456個地價區段，擬修正劃分為5,569個地價區段，增加113個地價區段；其區段地價未調整者624個區段，調升者4,917個區段，調降者28個區段，與2013年相較，平均調幅9.25％。
(三)最高路線價區段及最低區段地價：為草屯鎮第259地價區段(位於碧山路至育英街之太平路兩側18米內土地)，其區段地價為每平方公尺114,000元；最低區段地價為竹山鎮田子段第530地價區段(位於田子大溪溝旁原野地)，其區段地價為每平方公尺34元。
二、南投縣轄區2014年預定辦理南投市樟平溪小溪橋上游堤段防災減災工程一併徵收工程、草屯鎮貓羅溪溪頭橋下游河道(斷面樁14-15)整理工程、台21線40K+490史港橋改建工程案及竹山鎮德興里-過溪德興堤防防災減災工程用地等4件工程用地徵收案，徵收筆數111筆、徵收總面積108,156.56平方公尺，經南投縣各地政事務所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估完竣，依規提請評議通過，將提供需用土地人，作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。
一、南投縣13鄉、鎮、市已規定地價土地，2014年公告土地現值地價調整議案：
(一)南投縣鄰近台中市，地價又相較台中市低，且因中興新村高等研究園區、國道3號增設南投交流道、南雲交流道、投17線縣道、147線道道路拓寬新建案等多項重大公共建設規劃進行，及受惠日月潭觀光景點新飯店開幕營運、草屯生活圈新開發地區等正向效益影響，提升南投縣整體發展，吸引外來投資者青睞，不動產交易熱絡，帶動13鄉(鎮、市)2014年公告土地現值平均調幅全面上漲。
綜觀南投縣最近一年地價動態，13鄉(鎮、市)中，以魚池鄉因日月潭各項觀光建設帶來新的觀光熱潮，周邊土地行情急速上漲，尤其腹地不大的伊達邵地區成交價格持續維持高檔，區域效益已經擴及帶動週邊埔里鎮及國姓鄉地價調漲；草屯鎮則因位屬南投縣交通樞紐，國道3號、國道6號、中投公路、台14線等主要幹道貫通，具交通便利性，吸引外來投資者青睞；而南投市、中寮鄉，因中興新村高等研究園區、國道3號增設南投交流道、投17線縣道新建案等多項重大公共建設規劃施工，帶動地價上漲。
另鹿谷鄉在旅遊觀光熱潮結合都市外圍休閒農場帶動之下，帶來人潮及商機，間接亦帶動市區商機，自初鄉、鹿谷、廣興、內湖、內樹皮等往溪頭之延溪公路沿線，受觀光、旅遊影響，自營農特產品、甕仔雞、餐飲等快速增加，兩旁地段無論都外農地或都內農業區及旅館區之地價亦隨之大幅上揚，小半天石馬公園附近更是受投資客青睞，購買農地興建民宿，地價亦不斷攀升；集集鎮則因公告現值與一般正常交易價格比較，比例本屬偏低，為達地價公平、均衡，予以提高。
(二)南投縣13鄉、鎮、市土地依法辦理2014年公告土地現值調整，經轄內各地政事務所地價人員赴實地查勘，搜集各項地價動態資料及製作買賣實例調查表5,281件、8,653筆，按地價調查估計規則有關規定查計完竣；另經分析統計全縣已登記土地面積3,970,615,872.36平方公尺，筆數643,853筆，原有(2016年)5,456個地價區段，擬修正劃分為5,569個地價區段，增加113個地價區段；其區段地價未調整者624個區段，調升者4,917個區段，調降者28個區段，與2013年相較，平均調幅9.25％。
(三)最高路線價區段及最低區段地價：為草屯鎮第259地價區段(位於碧山路至育英街之太平路兩側18米內土地)，其區段地價為每平方公尺114,000元；最低區段地價為竹山鎮田子段第530地價區段(位於田子大溪溝旁原野地)，其區段地價為每平方公尺34元。
二、南投縣轄區2014年預定辦理南投市樟平溪小溪橋上游堤段防災減災工程一併徵收工程、草屯鎮貓羅溪溪頭橋下游河道(斷面樁14-15)整理工程、台21線40K+490史港橋改建工程案及竹山鎮德興里-過溪德興堤防防災減災工程用地等4件工程用地徵收案，徵收筆數111筆、徵收總面積108,156.56平方公尺，經南投縣各地政事務所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補償市價查估完竣，依規提請評議通過，將提供需用土地人，作為次年報送徵收計畫計算徵收補償價額基準。
