新聞摘要
- 北市仁愛麗景每坪185.8萬、新北東方富域79.3萬、台中寶輝花園廣場54.7萬、高雄美術之星43.8萬
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據內政部公布最新登錄日2013年9月16日至2013年9月30日之買賣案件，共計有1萬5千餘件，包括買賣案件1萬4千餘件、租賃708件及預售屋654件，而此次4都最高單價分別為，台北市信義區：仁愛麗景，總價12,200萬，每坪單價185.8萬、新北市板橋區：東方富域，總價8,991萬，每坪單價79.3萬、台中市西屯區：寶輝花園廣場，總價7,350萬，扣除車位每坪54.7萬、高雄市前金區：美術之星，總價4,530萬，扣除車位每坪43.8萬。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，這戶仁愛麗景為12樓，8月成交185.8萬，同一樓層2013年3月成交178.9萬，價差為6.9萬，半年漲幅高達3.9％。
「仁愛麗景這次成交單價185.8萬，擠進豪宅單價第六名！」劉怡蓉表示，根據內政部實價登錄網統計，921災後以都更重建的「仁愛麗景」共有6戶交易紀錄，扣除其中一戶(二樓)的特殊交易，成交價格大約落在155.14萬至185.8萬，此次實價揭露的12樓2013年3月也有同樓層交易，當時以每坪178.9萬成交，5個月後每坪價格相差了6.9萬，漲幅高達3.9％，除「座向」、「格局」、「裝潢」等因素外，實價揭露讓豪宅價格更有撐亦是關鍵，此次漲幅算是符合市場預期。
此次揭露全台4都最高單價的住宅市場，都是以大坪數為主，劉怡蓉分析，在台北市住宅市場，有超過7成的比重成交以40坪中小坪數為主，主要原因為，北市房價居高不下，加上總價時代，因此主力房型都走「小而美」的格局，對於大坪數市場，似乎有越往南走的趨勢。
