【MyGoNews蕭又安/綜合報導】雙北市房價居高不下，薪水不漲，但物價持續上揚，小資首購族群想要買到理想好屋，更是一大挑戰。在有限的預算下，購買「小宅」已成為目前購屋市場中最夯的購屋選擇。
 
好房網吳光中總編表示，面對台北市的高房價，小資族群只要懂得挑選，在台北市也可找到適合自己的好宅。根據實價登錄查詢，2013年度民眾購買住宅產品的坪數，在雙北市，30坪以下住宅產品成交比例也已佔購買比例中近5成。小資購屋，只要掌握關鍵買房策略，鎖定經濟宅、以時間換空間，就能早日完成購屋夢。
 
市場需求高，經濟宅購買佔比近5成
 
經濟宅，也就是俗稱的小宅，是指權狀15坪以上不到30坪的房屋，有明確的隔間，如客、餐廳與兩間臥室，是目前年輕首購族中最熱門，詢問度最高的類型。在房價上漲，但薪水不漲的時間點中，經濟宅的出現，不僅適合單身貴族，喜歡都會生活的小家庭也很適合。首購族從小坪數經濟宅開始買起，貸款還款壓力也較低，未來等資金充沛時，再以小換大，進一步提升居住空間。
 
從政府實價登錄的資料顯示，民眾購買住宅產品的坪數，發現30坪以下的房屋購買比重有持續增加的趨勢，台北市從2012年的49.1％增加到2013年52.4％；新北市則從39.8％增加到41.2％，顯示雙北市民眾在購屋時選擇小宅產品的佔比呈現逐年的提升。
 
跨區購屋 大安換文山，坪數立刻多近兩倍
 
根據永慶房產集團提供，2013年度雙北市首購平均購屋價格中，台北市首購金額約1,618萬，新北市則是1,037萬。面對台北市房價高，小資族群只要掌握挑選撇步，台北市也可找到適合的入手宅，甚至還能住大房。
 
依好房網2013年度9月雙北市各區域成交資料，以台北市首購金額1,618萬計算，在台北市選擇大安區置產，僅只能購入約17.88坪，但相同價格移到相鄰的區域－文山區，則可享受約32.82坪的空間，坪數立刻大增近兩倍。另在新北市，若想選擇精華區，可考慮板橋區，以首購族購屋總價1,037萬，可購買22.16坪，或者也可考慮沿著板南線，多15分鐘，在土城區即可購買到33.45坪，以時間換取空間。
 
首購族想要置產，不僅要懂得精打細算、多方比較外，也要打破買房的迷思，不要只設定買在市中心、只想要新房子或已經裝潢好的房屋。換個想法，可挑選的區域更多，如挑選交通便利靠近市區，也可換得更大坪數，未來用以「距離換取空間」的跨區輕移民現象，也會成為小資購屋的最佳選擇。