新聞摘要
- 新光人壽以總價4億1,688萬元順利標得，溢價率為51%，地上權權利金每坪單價約110萬元。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】壽險資金投入活化國營事業用地再添一樁，底價約2.76億元的中油承德路地上權標案，吸引壽險公司、飯店業、不動產業者搶標，包括遠雄人壽、新光人壽、宜津企業、興利開發等公司進場投標，最後由新光人壽以總價4億1,688萬元順利標得，溢價率為51%，地上權權利金每坪單價約110萬元。
永慶資產管理協理黃增福分析，中油標售的承德路土地坐落於承德路近民族西路口，土地面積約378坪，土地使用分區為「第三種商業區（特）」，建蔽率45%，法定容積率在臨承德路三段30M 範圍內為300%、其餘部分為225%，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，是日本、大陸旅客等至台灣旅遊的熱門造訪景點，附近觀光開發的商機相當大，適合開發精品旅館、零售商業設施(商場大樓)及辦公室等，投資契機看好，因此吸引多家業者搶標。
黃增福表示，2013年壽險業得標的公部門地上權案，加上之前的成功高中附近土地、台灣菸酒板橋土地、台電宜蘭礁溪土地，累計投標金額約58億元，至年底前的投資金額可望再進一步增加。在行政院引導壽險資金投入公共建設列為重大政策，金管會協助解決壽險投入BOT案的營運問題，以及允許壽險業擔任政府都更案的實施者，且競標政府及公營單位的地上權案更可免受2.875％的最低投報率限制。因此，在壽險資金的浥注下，未來大型地產物業及公共建設的投資量能將持續放大。
