新聞摘要
- 216坪帶建照土地以每坪1150萬成交，總價25億。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市最新土地成交案出現，中華路一段與忠孝西路交界處，夆典科技開發持有的216坪帶建照土地以每坪1150萬成交，寫下台灣土地成交天價，總價25億，榮登全台最新地王寶座。
夆典科技開發這次出手處分的中華路一段土地，是原本住宅建案「首都門」的預定地，但買方首峰資金管理(Alpha Investment Partners)喊出25億高價求親，讓夆典決定將這筆台北西區資產割愛。這是外資近年來罕見在台北市砸重金買下精華地段土地的投資案例，未來將打造為商務旅館、創造更高利潤。
世邦魏理仕(CBRE)台灣分公司投資部資深總監陳俊逸表示：「這次土地交易價格刷新歷史紀錄，也標示外資從金融海嘯撤退後重新回到台灣市場，在商用不動產中，以零售和旅館為兩個重要的投資產品。從這次投資案中也看出，外資在台灣的操作手法越來越靈活，從買成屋到素地自建，一路從下游延伸到上游，對台灣市場掌握度更純熟。」
首峰資金管理背景為新加坡私募基金，預計和國外旅館業者合作，將中華路一段土地開發為商務旅館，顯示外資對台灣未來觀光旅館市場相當看好。旅館將在2016年底完工，推估將規劃250個房間，預計每晚房價約在4500元。
預計台灣下半年成交案將以旅館居多，包括8月初日勝生確定將「敦南派出所地上權」出租給建鑫開發、量身打造精品旅館，未來將有更多外資以及本土業者，積極投入旅館市場，追求更高利潤。尤其近年來外資積極搜尋台灣投資標的，像是這次買家首峰資金管理，就在台灣開發、尋找投資商品兩三年之久，最後出手搶下台北西區精華地，寫下台北新地王紀錄。
以近期土地交易案來看，去年中國信託人壽砸36億買下西門町土地，寫下每坪超越千萬紀錄，依舊穩坐第二寶座，和這次交易土地相同，都是完整地塊。觀察成交價格名列三到五名的交易案，則分別落在內湖、中山、大安區，土地面積都小於100坪，但交易價衝高，分析主因為買方整合土地，才拉高土地單價。
這也顯示中正區的台北車站、西門町區塊，幾年來題材不斷、價格屢創新高，是開發商眼中的絕佳投資地段。
