【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄房地產土地價格出現狂飆，根據房地產財富公式計算，土地價格上漲之後跟著就會出現房價上揚，現在不買！以後房價會更貴！台北市房價1966年平均每坪都還在個位數，期間發生過3次景氣波動，但是，到頭來房價還是繼續漲上去了。3波段景氣都出現相同經驗，就是「這一波的高點，是下一波景氣來臨時的低點」，如果你覺得現在房價還是太貴，還希望等房價跌下來才要進場，按照過去歷史經驗，恐怕會錯過第5波房地產景氣循環的低點。
 
房地產過去歷史經驗告訴我們，區域房地產飆漲前兆就是「出現土地價格狂飆」。所以，看到土地價格飆漲，一定要馬上聯想「接下來的房價一定會漲！」這樣的經驗在全球城市都一樣反覆出現。因此，看到地價狂飆，下一個動作就是趕快進場買房，因為現在不買，未來房價一定會越來越貴。
 
高雄土地站上300萬單價，房價當然看漲！
●2012年8月，興富發以每坪230萬元向京城建設董座蔡天贊購買明誠路
與美術東二路口2470.71坪土地後，高雄市土地市場逐漸發燒。
 
●2012年10月，國泰建設以8.04億元買進高雄左營博愛路590.18土地，平均每坪單價達136萬元，顯示國建對高雄房市仍具信心。
 
●2013年2月，興富發購買左營區博愛二路上的483.40坪土地，土地單價創下每坪216萬元。
 
●2013年4月11日高雄市地政局標售位於美術館特區美術東二路上的1394.82坪土地，由京城建設以總價42.71億元得標，溢價率36.02％，換算土地單價高達每坪306.20萬元，創高雄市土地新天價。
 
南台灣營建雙雄，看好高雄房地產未來上升趨勢
 
■ 京城建設董事長蔡天贊表示，最近聽到有關高雄的說法是，「高雄有兩好」，一是觀光產業好，另一則是房地產好，他說：「高雄房價至少上漲百分之二十，土地更高，至少上漲百分之三十」。
 
■ 興富發建設董事長鄭欽天表示，未來在高雄還會加碼買地，高雄推案比重從一成提高到二至三成。
 
高雄市楠梓區大樓預售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結構搭配制震壁，本案坪數 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅。」
 
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設計建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設計吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現建築物不一樣的超凡水平。

呂建勳不僅設計「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區景觀，都有極大的視野享受。