新聞摘要
- 總價不高以及具有捷運優勢，應是能吸引眾家買方目光的因素。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北市捷運局2013年6月17日標售先嗇宮站捷運共構宅「美麗新境」，分別是16.79坪、22.65坪等2戶，一共吸引了151封標單，這次標售為17樓、14樓的高樓層住家，成交單價分別為45.3萬與46.9萬，溢價均超過43%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，這次標售掀起熱潮，除底價與去年每坪底價28~34萬元相去不遠外，總價不高以及具有捷運優勢，應是能吸引眾家買方目光的因素。
徐佳馨分析，現階段市場上不少資金擁有者苦無投資標的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標售的標的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，本次標售標的為高樓層小坪數產品，為22.66坪、16.79坪，成交總價分別為1064萬及761萬。兩標能吸引超乎市場預期的百封以上標單，顯見投資人對產品深具信心，加上總價不高，未來轉手應仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動產三重重新店長張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運共構案，除捷運共構所帶來的便利外，又有知名建商冠德建設加持，區域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機能還在慢慢補強，不過周邊未來有重劃區釋出，以及新燕土地開發所帶來的想像空間，前景頗為看好。目前成交價站穩45萬大關，以三重區來說，美麗新境是少數已經完工的捷運共構案，雖然單價高，對於北市外地客來說具有吸引力，因此交易頗為熱絡。
徐佳馨分析，現階段市場上不少資金擁有者苦無投資標的，加上不少賣方對價格仍十分堅持，在好貨難尋的狀況下，對於這種公開標售的標的，更會顯得興致勃勃，也因此吸引不少買方進場，本次標售標的為高樓層小坪數產品，為22.66坪、16.79坪，成交總價分別為1064萬及761萬。兩標能吸引超乎市場預期的百封以上標單，顯見投資人對產品深具信心，加上總價不高，未來轉手應仍有獲利，也讓買氣直線加溫。
住商不動產三重重新店長張哲銘表示，美麗新境是先嗇宮捷運共構案，除捷運共構所帶來的便利外，又有知名建商冠德建設加持，區域雖然目前僅有家樂福與IKEA，周邊生活機能還在慢慢補強，不過周邊未來有重劃區釋出，以及新燕土地開發所帶來的想像空間，前景頗為看好。目前成交價站穩45萬大關，以三重區來說，美麗新境是少數已經完工的捷運共構案，雖然單價高，對於北市外地客來說具有吸引力，因此交易頗為熱絡。
