新聞摘要
- 民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅上路滿兩年，21世紀不動產針對2013第二季購屋網路意向調查，超過5成以上的民眾認為奢侈稅上路之後，不但沒有有效抑制房價，高達4成9的民眾認為房價未受壓抑，第二季房市可能將持續小幅上漲(5%~10%)。全台主要都會區新北市及台中市增值潛力最被民眾看好。
21世紀不動產針對25歲以上民眾做為調查對象，調查時間為2013年5月1日至2013年5月17日，回收有效問卷共1,985份。奢侈稅屆滿兩年，房市市場產生不小變化，由於兩年內移轉須課奢侈稅，因此造成不少短線投資客縮手，但政策實施此政策以來，房價似乎沒有明顯下跌，仍有高達5成民眾認為房價未受壓抑。若奢侈稅持續實施，6成2民眾仍看漲未來房價。此民調中也顯示，民眾購屋最佳縣市前三名分別為新北市、台中市、台北市，另外桃園、高雄地區則分別有1成民眾看好此區域發展。
21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，目前整體房市呈現價緩步微漲、量穩定回升的情況。依全台買賣移轉件數，以2013年第一季與2012年同期相比，全台成交量增加超過約2成，估計房市買氣可延續到下半年。
奢侈稅屆滿兩年，預估市場物件陸續釋出，第二季交易量可望增加，超過4成7的民眾表示買房意願將提高。民眾購屋選擇地點也以新北市及台中市位居前二名，台北市的高房價，讓很多人大嘆「台北居，大不易」，因此選擇以時間換取空間，移往房價較低、同具看漲潛力的外環潛力增值區移動。
台中4月買賣移轉量稱霸5都，以13.5%拿下月增率冠軍，21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮表示，奢侈稅將屆滿二年，民眾委售案近約增加1成，看屋民眾也確實增加1-2成。號稱豪宅新聚落的台中市七期重劃區，內有知名的中部科學園區，以台中林蔭大道為主軸，形塑文化商業區，此為台中市房市熱絡之處，深受北部投資客青睞，吳晉榮店長說，七期以投資客居多，2-5年內的新成屋每坪均價約在40萬-50萬之間，近6成為北部客南下投資。
以大台北居不易的現況來說，新北市的購屋壓力也隨著熱錢竄流而增高許多，從新北市當前的房價來觀察，房價也會越墊越高，新北蘆洲線通車之後，大幅提升通勤效能，尤其商店市場也水漲船高，工商活動及住宅市場逐步穩健發展，中山一路、三民路及中正路等發展，生活機能完備，可望帶動房市延續。
民眾最關心的價格部分，在奢侈稅實施兩年下來並沒有產生明顯的壓抑作用，關於奢侈稅控管房市的成效，各界說法褒貶不一，但可確定的是奢侈稅只達到「抑量不抑價」的效果。4月全台買氣仍緩步向上攀升，再加上實施已將屆滿兩年的奢侈稅解禁在即，未來買氣持續看好。消費者若想購屋置產，最好多實地探訪或多方查詢，並多參考成交行情資訊，考量區域交通、產經環境、租金行情等條件，可省下不少購屋預算。
