【MyGoNews衷柏宣/綜合報導】為提升社區大樓管理品質，高雄市府舉辦2013年度優良公寓大廈評選開跑，預計6月底截止報名，得獎社區將獲市府頒發獎牌與獎勵金。工務局為加強社區管理與維護，2013年將研訂修繕補助辦法、爭取中央補助改善無障礙環境。
 
工務局局長楊明州表示，縣市合併後，市長陳菊力推亞洲新灣區等各項重大開發建設，不僅帶動城市發展與產業投資進駐，周邊新建或既有建築房地產價值也同步提升。因目前全市高達有4213處公寓大廈社區，為確保社區居住品質，該局近年來辦理優良公寓大廈評選頒獎、社區認證、社區交流座談會、爭議調處會設立、律師駐點或免費諮詢，協助社區自治管理。
 
楊明州說，為加強協助社區管理與提升生活品質，除往年例行計畫業務執行外，該局在建築管理與公寓大廈業務創新部分，2013年度會啟動研擬社區共用部分補助辦法。因應高齡化社會，提案爭取2014年內政部補助，改善社區無障礙環境。並規劃與內政部建築研究所合作，推動智慧社區環境改造等。
 
根據文獻研究與媒體報導，加強社區管理維護的主要目的是為減緩社區建築本體與設施部分的老舊損壞，維持正常的機能運作，並增加建物設施的使用年限。也因都市土地寸土寸金，朝向高密集與高樓發展，公寓大廈的社區居住型態，是必然趨勢。
 
而集中社區居住型態，社區管理品質與設施維護將是重點，優良的社區管理不僅讓生活品質維持，也可增加社區居民凝聚力。更有不少房仲業者表示，依據買賣經驗，管理品質好的社區可讓房地產保值，房價甚至可以比同地段社區高出1成以上。
 
工務局建築管理處處長黃志明表示，該局為落實社區自治管理，維繫社區品質與價值，延續以往社區評鑑方式，將選拔年度優良的公寓大廈社區。2013年度評選依照啟用年限分為二組評選：雄勇組：2005年12月31日(含)以前領有使用執照的社區。雄青組：2006年1月1日以後領有使用執照的社區。二類組取前三名，包含得獎社區管委會、管理公司、景觀公司等，將獲頒獎牌，市府也將頒發獎勵金給得獎社區管委會。而且獲得市府評審通過的社區，不僅在硬體設施維護及公共安全保障上多一層把關，在社區房價的保值上也有品牌效益，該局歡迎社區能踴躍提案參選。
 
黃志明說，本次優良公寓大廈評選標準在硬體項目評鑑：大樓公共設施管理維護情形、共用空間環境管理清潔、景觀及開放空間管理維護、無障礙設施維護、大樓系統自動化設置、友善住宅無障礙空間、智慧綠建築設置情形等。在軟體項目評鑑：管理委員會業務執行情形、大樓自動化系統管理情形、各項住戶聯誼活動或參與座談會、所聘用管理維護公司服務事蹟等。