【MyGoNews行銷部/綜合報導】台中精密機械科技創新園區、台中工業園區、中部科學園區形成產業群聚效應，帶動大台中黃金科技走廊。內湖、竹科發展帶動房市上揚的傳奇將再度在此上演。
 
全球城市發展正在進行兩大轉型，第一是「城市擴大」，第二是「都市翻新」，在英國倫敦、伯明罕、瑞士蘇黎世、西班牙巴塞隆納、德國魯爾、美國匹茲堡、日本橫濱等國際大城，頻頻出現「城市再造、傳統轉型高科技產業」成功案例， 把原本的「黑手之鄉」極力打造蛻變成新興增值科技城鎮。
 
房市聖經！科技城市帶動區域房價
 
這個趨勢，台灣也正進行中，北部重點「都市翻新」區域，就是從內湖科技園區到南港經貿園區，延伸到大汐止經貿園區的科技廊道，然後往南移轉到新竹科學園區，這條北台灣的科技產業創造台灣上兆元的科技產值。
 
於此同時，科技產業興起帶動區域房地產價值上揚，台北內湖房地產因為內湖科技園區帶動區域建設，內湖房價逐年穩健成長。南港區也因為有南港經貿園區帶動，讓區域房地產價格高漲， 兩區域房價都因為科技產業園區牽引，挑戰百萬單價。
 
就連新北市的汐止區，因為積極推動「大汐止科學園區」，房價已經上看每坪50萬元。同樣的例子在新竹科學園區一樣發生中。
 
複刻財富！中台灣黃金科技走廊
 
根據工業局台灣產業發展計畫，政府力挺科技產業聚落以中科為主，包括台中精密機械科技創新園區、台中工業園區、中部科學園區，3大科技聚落所打造的「中台灣黃金科技走廊」， 成為引領中部經濟發展的重要領導地位。
 
延續著北部一路南下的科技產業走向，在台中地區進行另一次完整的集結，搭配中台灣海運、空運的中端路徑優勢，創造一批屬於中部地區自有特色的高科技精密產業，繼續複製著北台灣內湖、南港、汐止等地區，因為科技城市發展帶動區域房價上揚的公式。
 
房市密碼！精密機械科技創新園區
 
因此，台中精密機械科技創新園區、台中工業園區、中部科學園區所形成的「中台灣黃金科技走廊」，勢必會繼續牽動著鄰近周邊城市的房地產價格。而在這樣的發展趨勢中，位於台中市南屯區內的精密機械科技創新園區，最受到市場注意。
 
因為精密機械科技創新園區東距台中市中心約4公里，往西行約15公里則可抵達台中港。北面鄰近40米特三號道路為重要聯外道路，東界臨嶺東路，西南界臨培德路，為次要聯外道路。向東行可抵達中山高速公路南屯交流道，並可抵環中路與中彰快速道路，往西行可抵達福爾摩沙高速公路龍井交流道。
 
園區分成二期開發，目前焦點鎖定2012年9月25 日動土，北臨台中工業園區，南鄰嶺東科技大學的第二期開發區，全區預計2013年4月起陸續交地，供廠商開發興建，引進3500個就業機會，每年生產總值達110億元，希望吸引動畫、影音等軟體產業進駐。這樣的科技城市新發展，勢必循著台北內湖、南港模式，牽動台中南屯地區房地產價值快速提升。