【MyGoNews行銷部/綜合報導】全球城市在經濟成長帶動商業發展下，城市擴大持續發生，在交通建設發展下，城市規模擴大、享受較高生活空間的「居住新主義」於是興起。
 
國際城市隨著經濟發展，都市城區日益顯得狹小，於是「城市擴大」成為必然發生趨勢。以城市中心焦點為軸心，都市內的人口，開始向外移動。包括英國倫敦、法國巴黎、美國紐約、日本東京、中國上海等國際城市，都在周遭外環規劃新城市開發。因此，從城市的核心區域開始向外環城市移動，已經成為國際城市發展的重要趨勢。國際發展如此，台灣當然也正在發生中。
 
台北「致富軸道」已經成型
 
50年前，「台北心臟」在西區的西門町、台北車站，因為重大交通建設(鐵路地下化、捷運工程)相繼動工，1987年忠孝東路SOGO百貨開幕，2003年台北101大樓啟用，「台北心臟」向東移動到信義計畫區。台北市在公共建設推動下，很明顯看出「向東發展」趨勢，20年前，在信義計畫區花千萬買房，如今價值恐怕上億元，這就是城市擴大帶來房地產增值的效果。
 
2008年，台北向東發展趨勢延伸到南港經貿園區，讓南港區房價逐年上揚，如今已經站上百萬單價。抓對城市擴大方向，就等同抓到了未來財富鎖鑰。
 
台中「致富軸道」提前卡位
 
台中城市擴大起點與台北市相同，同樣是從台中車站為發展軸心，向西延伸， 從科博館、美術館生活圈，沿著台灣大道(原台中港路，2012年7月10日更名為台灣大道)向重劃區四期、五期、七期(新市政中心)發展過去。台中城市向西擴大發展之下，讓這條發展軸帶上的房地產價格，開始快速上漲。
 
從「台灣大道」發展軸線，也可以很清楚看到從台中車站一路「向西發展」軌跡，七期新市政中心蓬勃發展之後，鄰近七期新市政中心的精密機械科技創新園區，打造出數千億元的科技年產值，緊鄰這個科技城市的南屯區，房地產價值跟著開始水漲船高。就像是台北向東發展之後，輪到擁有南港經貿園區高科技城市的南港區一樣。這種地理紋理發展脈絡，與經濟、城市發展走向息息相關。
 
現在台中南屯，等同日後台北南港
 
在台北市投資房地產，要跟著城市擴大趨勢「往東走」； 在台中市投資房地產，則必須跟隨城市擴大腳步「向西行」，如果你清楚台北市南港區房地產發展架構，那麼，現在的台中南屯區，就是以後台北市的南港區。
 
找到城市下一個黃金發展區塊的致富密碼，現在進場卡位，等待公共建設帶動區域繁榮，推動房地產增值， 就是最聰明的「抗通膨」理財新手段。