【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部2013年4月16日公布最新實價揭露，查詢4都住宅最高單價區域，分別是台北市愛國西路的「元大一品苑」，扣除車位每坪單價為162.1萬元；新北市則是板橋區文化路一段的「新巨蛋」，每坪單價為71.7萬元、台中市西屯區惠中一街的「多寶」，拆算不含車位單價為56萬，以及高雄市鼓山區美術東二路的「逸品苑」，拆算不含車位單價35.2萬，此外，北市中正區羅斯福路四段店面也出現3.48億的成交紀錄，根據謄本顯示，買方為旅居印尼的台商。
 
其中，台北市愛國西路的「元大一品苑」6樓，拆算車位每坪單價為162.1萬元，該建築屋齡3年，緊鄰博愛特區，中高樓層可遠眺植物園及中正紀念堂等綠地，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，最初2007年一品苑開價每坪100至110萬元，成交價約在80萬，短短6年漲幅高達1倍，根據謄本顯示，買方為一上市電子公司董娘。
 
值得觀察的是此次實價揭露的店面最高總價交易，坐落於中正區羅斯福路四段，總價3.48億，面積165.32坪，該交易包括1、2樓，目前店面經營服飾，劉志雄分析，2012年台灣經濟第四季開始緩步回升，顯見國內景氣並未疲軟，但全球為穩定經濟，大打貨幣戰，在資產保值概念下，高資產族群將資產重新配置，轉向房市以收益型標的為主，因此店面又成為市場關注的產品，此次實價揭露的羅斯福路四段店面鄰近捷運公館站4號出口，人潮錢潮絡繹不絕，加上師大商圈爭議，許多店家轉戰公館，吸引置產族進駐，使得該區店面價格水漲船高。
 
至於台中及高雄住宅單價分別為每坪56萬的西屯區惠中一街「多寶」及每坪35.2萬的鼓山區美術東二路「逸品苑」，其中台中市惠中一街的「多寶」屋齡約15年，每坪成交約在25萬以下，此次交易金額明顯高出行情許多。
 
實價登錄3.48億店面交易資料
店面：羅斯福路四段51~100號
交易標的：房地(土地+建物)+車位
交易年月：2013年1月
交易總價：348,000,000元
交易單價約：2,105,058 (元/坪)
建物移轉總面積：165.32坪
根據謄本顯示，資訊如下
登記日期：2013年2月5日
原因發生日期：2013年1月2日