新聞摘要
- 2013年4月11日標售第44期重劃區美術館特區公園景觀第一排精華地，底價31億4008萬4190元。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】高雄土地市場交易發燙鄉，高雄市政府地政局訂於2013年4月11日標售第44期重劃區美術館特區1筆公園景觀第一排精華地，底價31億4008萬4190元，預料將讓2013年第二季高雄土地市場延燒第一季熱度。
高市地政局長謝福來說，該筆土地前經列入2013年度第一季開發區土地標售，適逢「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」檢討中，因該項法規將影響土地容積使用強度，恐造成買賣雙方權益受損，而暫時停止標售，引發投資人高度關切，詢問電話不斷，經地政局查明該法令於2013年3月25日訂頒，其中有關面臨十公頃以上已開闢公園用地之商業區土地，且連續面臨公園長度在二十五公尺以上之基地，可移入基準容積30％之規定，提高該土地利用價值，特別再推出標售。
高市第44期重劃區，北近壽山自然國家公園，東鄰農十六及漢神巨蛋商圈，南經願景橋與中都重劃區相連，地理位置優越，區內美術舘特區，因擁有山海河港景觀及高優質居住環境，已成為大高雄豪宅推案集中地區，不動產交易價格屢創新高。
該筆土地位於美術舘特區內，土地使用分區為特定第四種商業區，寬47米、深98米，面積約1394坪，臨美術東二路，直接面對美術舘園區數萬坪景觀綠地，北距明誠四路約100公尺，往南步行幾分鐘即美術舘路，往快速道路或高鐵站交通均便捷，且未來又有鐵路地下化及輕軌行經之利多，條件特優，為美術舘第一排少數豪宅基地之一，因具景觀特殊性及土地稀少，頗受建商及業界矚目，尤其在容積移轉相關法令訂定後，屬容積移轉接受地區，土地利用價值大幅提升，開發潛力不容忽視。
高市地政局表示，美術舘特區具備「交通」、「公共建設」等成功開發要件，各地投資人紛紛進駐，依目前該區成交的客層分析，除了高雄的在地人士外，還有兩岸台商與中北部的投資客，美術舘特區的未來，可望複製台北信義計畫區的發展潛力。
