【MyGoNews林湘慈/綜合報導】馬來西亞的購屋型態也跟著改變，大坪數的住宅需求開始降溫，市場出現2-3房小坪數產品的需求，根據馬來西亞地產商表示，小坪數的「養老宅」將會逐漸興起。
 
現代人的保健意識提高，注重身心的保養，存活年齡普遍較長，隨著高齡化社會的來臨，退休後選擇養老的生活環境，越來越受到重視，一般的買屋觀念是，年長者比較適合在郊區居住，以享受鄉間清幽的環境。
 
不過，隨著人們普遍習慣都市化的生活，公園綠地、靠近醫療設施的地區，反而成為年長者購屋、或者換屋的首要考量。在一般的家庭，子女長大後多數自立門戶，不需要比較大面積的居住空間，退休的年長者，多數會選擇購買建築面積在一千平方尺的2房或3房單位，假如是2房單位，除了主人房，另外1間可作為書房或客房，方便訪客或子女在假日期間留宿，如果是3房單位，還有1間可用作儲物室。
 
另外，出入方便、附近有小食店、生活機能完善，距離市場或醫院在10分鐘以內車程，也比較適合年長者置產；不過，要補充的一點是，如果醫院與住宅的距離，步行只需5分鐘，經常聽到救護車的聲音，反而不大理想，因此，要求距離不遠、但不宜太近，避免容易精神緊張。
 
還有，步行上樓的公寓，或是過高的大樓，都不適合退休的年長者，室內的裝設最好是可以加裝止滑梯和扶手，或將地磚改為木地板，一定要以安全、便利為首要考量。
 
年長的退休者如果不想依靠子女，又想擁有自己的居住空間，領取退休金購買房屋，以房養老是可以探討的，只是退休後沒有固定收入，申請房屋貸款可能不容易獲批准，還款期限比較短，或者需要出示房屋的租金收入(如果有其他產業)，每月的退休恩俸收入(如果是公務員)，也可以作為銀行評估還貸能力的依據。