新聞摘要
- 張金鶚就任首先是解決目前都更僵局，以加速進行台北市都市更新計畫。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市長郝龍斌延攬政大教授張金鶚擔任副市長一職，4月1日張金鶚正式上任，東森房屋董事長王應傑認為，房價漲跌，應回歸自由經濟市場機制，資金、利率、政策上述三項因素是影響房地產發展的關鍵，而這些都非縣市政府職權，也不是某人擔任職位可影響的，張金鶚上任後，應會站在以台北市整體市政發展利基點出發，為台北市都市發展及居住品質的提升,貢獻他的才能及專長。
王應傑指出，此次郝龍斌借重張金鶚，主要賦予兩項重要任務，首先是解決目前都更僵局，以加速進行台北市都市更新計畫，目前台北市屋齡超過三十年的老房子比例甚高，不僅影響市容，更是安全隱憂。
王應傑指出，此次郝龍斌借重張金鶚，主要賦予兩項重要任務，首先是解決目前都更僵局，以加速進行台北市都市更新計畫，目前台北市屋齡超過三十年的老房子比例甚高，不僅影響市容，更是安全隱憂。
王應傑說，觀察這十年來大陸各城市房地產的發展，各城市積極的開發建設，特色建築林立、交通建設進步。而台灣因法規限制、民眾利益等因素，讓各大城市建築的老舊問題遲遲未能改變，建築更新，除了讓城市美觀外，更重要也涉及安全及市民居住空間、品質等問題，同時，建築文化的象徵更代表城市的文化價值。其次就是推動台北市幾個大型重劃區的開發，以挹注財政及有效運用重劃區。
王應傑表示，北市房價不斷攀升，向政府提出，在大都市附近的重劃區興建「只租不售」的出租住宅，社會住宅除了要照顧弱勢族群外，應更廣泛的包含外地來台北打拚的年輕人居住問題。除了目前推出低價、可轉售的合宜住宅外，不妨可參考日本、新加坡的社會住宅政策。針對外來客或都市當地買不起房子的年輕人，在剛出社會時，可以較低廉的價格租到房子，並以初成家、有小孩的年輕人有優先申租權，等到年所得達一定標準後搬出，此屋繼續提供給下一位需求者，同時也可拉抬低迷的生育率。「只租不售」的社會住宅，也可避免成為投機者覤覦、賺價差的標的。
