【MygoNews林承志/台北報導】台中、高雄市地政局雙公布，2013年2月建物買賣移轉棟數分別為2,316棟及2,025棟，較1月4,547棟及3,678棟，分別減少2,231棟，1,653棟，月減幅達49.1%、44.9%，較去年同期減少297棟、33棟，年減幅11.4%、1.6%。2月台中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以384棟奪冠，北屯區以294棟、北區255棟分居2、3名，台中市房市主要交易行政區以北區及豐原區表現最為亮眼，比起去年同期分別成長32.8%及60%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月的買賣移轉棟數，是反映1月至2月上旬的交易熱度，台中、高雄月減率大約減少4成5以上，因期間適逢農曆春節，如果單純還原工作天數，台中、高雄月增率減少約16.9 %、10.17%，主要原因為年節前後降低民眾決定購屋意願。

目前台中交易量以總價帶680萬至850萬詢問度最熱絡，消費客群除自主首購外，置產客回籠占比居多，以關注產品未來增值性的收益型不動產為主。

高雄房市部分，除自住客買盤外，2月主要交易動能以收益型不動產為主，主要還是市場上對於高雄房市深具信心，以長線置產而論，仍是值得關注的市場。

據台中市地政局公布，2月中市各行政區買賣移轉動能變化，交易量賣座王由西屯區以384棟表現最為亮眼，北屯區294棟、北區255棟分居2、3名，劉志雄分析，西屯區、北屯區及北區一直是台中市人口移入較多的三個行政區，帶動房市需求。其中，南屯區涵蓋7、8期重劃區，公共建設規劃明確，尤其綠覆蓋率相當高的8期重劃區，房價不但比7期親切，未來還有捷運綠線貫穿，未來房市可期。此外，黎明路商圈同樣是發展成熟的生活圈，不但有明星學區在其中，屋齡15年以下且管理良好的社區大樓更群聚出優質的住宅聚落，同樣很受自住客青睞。