新聞摘要
- 青衣及屯門西劃定興建物流設施，兩區住宅物業租、售將被帶動。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】香港財政司司長發表2013年度財政預算案。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，公布財政預算案措施中，雖然有關樓市之措施與2012年近乎一樣，了無新意，但尚算實在，可算是近年多項樓市辣招中的一點甜。
陳永傑指，財政司已公布樓市一系列的「辛辣招」，已令物業市場交投嚴重受挫，物業流通量被減慢。新公布的財政預算案，提出寬免全年差餉，總算為全港百多萬名業主帶來點點喜訊，至於減薪俸稅，免商業登記稅等措施有助紓緩中產的壓力，相信大部份業主皆能受惠。
土地供應方面，財政司指出，2013年料可推售的一手單位達24000個，而13至14年度賣地計劃，共46幅土地於賣地表中，當中28幅為新增土地，料可為市場提供13600個單位。陳永傑指，政府維持每年20000伙供應的目標，可見政府對於穩定樓價的決心，適時適度的增加土地，可長遠穩定物業市場，每年20000個單位供應相信亦足夠回應市場的置業需求。
陳永傑指，上週政府推出「辛辣招」實在太辣，住宅以至工商舖物業成交嚴重萎縮，即使公布的利民紓困措施，僅屬「辣中一點甜」，相信未能「解辣」，未會對樓市起任何推動作用，財案的措施只對業主心理上起輕微興奮作用，對整體樓市影響微乎其微。
為鞏固香港貿易物流業，新一份財政預算案公布於屯門西劃定約10公頃土地，作為發展物流設施，集中不同的物流工序及服務公司，以產生協同效應。中原地產屯門、天水圍及元朗區高級營業董事方啟明表示，選址屯門西發展物流業對屯門區絕對是好消息。受惠於交通網絡的全面改善，日後貨運往返中港兩地的時間將大大縮短，中港工商往來必更加頻繁，造就屯門區就業機會增加，亦帶動區內住屋需求持續，相信有關物流發展將對屯門區住宅租、售價格起正面帶動作用。
另外，財政預算案亦提及正就青衣西南部興建十號貨櫃碼頭的建議進行研劃，2013年上半年將完成探討建議的技術可行性，以及評估對環境的影響。中原地產青衣及珀麗灣區域營業經理黃國強表示，若十號貨櫃碼頭落實選址青衣西南部，將有不少外籍工程人員、技術人員引港參與工程，加上工程長達數年，預計區內住宅租務需求將明顯受帶動，租金走勢可望持續增長。
