【MyGoNews林承志/台北報導】大型開發帶動區域發展，繼宜蘭縣政府成功標售烏石港特定區土地，台南市政府也著手規劃開發安平港周邊區段徵收計畫區，首波公告標售1筆面積達11000平方公尺土地，標售底價每坪14.75萬元，總價近5億元新台幣。

地政局表示，「擬定台南市安平港國家歷史風景區特定區計畫（主要計畫）案」計畫為台南市重大市政建設計畫之一，由行政院列入挑戰2008：國家發展重點計畫─「觀光客倍增計畫」之重要單項計畫。區段開發面積約26.8公頃，位於台南市安平區安平古堡與安平漁港區之間。

區內公共設施皆已完竣，重現安平古時之水域面貌，並持續進行藍色內海公路、運河星鑚及安平港環港觀光計畫等，成為融合歷史文化與親水遊憩的綜合性遊憩景點及國際級之觀光景點。本區除公園、古蹟及道路用地外，為配合未來觀光旅遊產業之進駐及文化休閒主題而規劃為第二種特定文化專用區，透過文化創意結合歷史與水岸資源，進一步拓展安平港歷史風貌園區特定區之國際觀光市場與客源，並增加觀光收益與旅遊價值。

地政局指出，本次標售標的－安平區古堡段2005地號，面積為11,038.85平方公尺，南臨15m寬之安北路，北臨A-1-15M計劃道路(已開闢) ，東側為鹽神白沙灘公園及市定古蹟原台灣總督府專賣局台南支局安平分室（臺鹽夕遊出張所）。土地使用分區為第二種特定文化專用區，建蔽率60%，容積率240%，有最小基地開發規模10,000平方公尺，及指定留設開放空間等規定（退縮建築空間）。第二種特定文化專用區使用用途廣泛，可允許建設大型商場、金融業、運輸業、旅宿業、遊樂園業、展示場館或攤販集中場等用途，如配合安平旅遊觀光發展，未來商機無限。

台南市政府地政局將於2013年3月12日起至4月11日上午9時止辦理標售投標作業，標售底價147,500元/坪。地政局表示，本區前景十分看好，該筆土地實屬稀有並深具投資價值，勢必成為台南市明日之星，現正是投資最佳時機，歡迎各界踴躍投標。