新聞摘要
- 北部熱門商圈投報率平均約2%左右，中南部商圈投報率則有2%至3%，表現優異。
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【MyGoNews林承志/台北報導】2012年歐美各國為挽救經濟，競相採取貨幣寬鬆政策，使得熱錢到處流竄，至年底日本新首相上台，經濟措施採取貨幣大幅貶值來挽救出口，亞洲又掀起新一波的貨幣大戰，於是許多高資產的民眾，紛紛將目光轉移到房地產上，其中又以有投報效益的店面最受到青睞。台灣房屋調查全台各商圈租金及投報，發現北部熱門商圈投報率平均約2%左右，中南部商圈投報率則有2%至3%，表現優異。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關鍵在於能否受到外來觀光客或是本地民眾的青睞，台北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優勢成為當地店面行情的最佳支撐，使得租金及成交行情屢創新高，受到置產客喜愛。
劉志雄指出，以士林夜市來說是台灣國際觀光景點，受到許多觀光客的青睞，更是許多外國觀光客來台必逛景點，加上捷運劍潭站每天6至7萬人次的進出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊每月店面租金行情來到8000元至21000元，店面行情200萬至700萬，投報率則為2.1%至2.6%，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
永康街商圈、中山商圈則受惠於日本觀光客大量湧入，使得店面價格節節上漲，尤其永康街商圈在東門站通車後，帶來更多人潮，每到周日周邊交通被擠的水泄不通，店面每月租金行情來到每坪8000元至12000元，店面行情250萬至450萬，投報2%至2.4%。至於中山商圈未來在信義線通車，觀光客挹注下，店面價格可望再繼續往上攀升，目前每月店面租金為每坪6000元至11000元，店面行情200萬至500萬，投報2.1%至2.6%。
至於高雄的六合商圈每天來客量，陸客就占六成以上，可見陸客對六合商圈發展的重要性，這也是刺激該商圈店面租金節節升高的關鍵，店面每月租金1200元至3300元；而中台灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地的民眾前往，觀光人氣不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5%~3%的好表現。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，商圈行情的榮枯關鍵在於能否受到外來觀光客或是本地民眾的青睞，台北的士林商圈、中山商圈、西門町商圈、永康街商圈及高雄的六合商圈最受到外國觀光客喜愛，此一優勢成為當地店面行情的最佳支撐，使得租金及成交行情屢創新高，受到置產客喜愛。
劉志雄指出，以士林夜市來說是台灣國際觀光景點，受到許多觀光客的青睞，更是許多外國觀光客來台必逛景點，加上捷運劍潭站每天6至7萬人次的進出，近幾年人潮量更暴增2倍，因此帶動周邊每月店面租金行情來到8000元至21000元，店面行情200萬至700萬，投報率則為2.1%至2.6%，精華店面則集中文林路、大東路周邊。
至於高雄的六合商圈每天來客量，陸客就占六成以上，可見陸客對六合商圈發展的重要性，這也是刺激該商圈店面租金節節升高的關鍵，店面每月租金1200元至3300元；而中台灣的逢甲商圈周邊有著名的觀光夜市駐點，在地的美食小吃，吸引全國各地的民眾前往，觀光人氣不輸北部的士林夜市，因房價相對便宜，造就逢甲商圈投報率有2.5%~3%的好表現。
