【MyGoNews林承志/台北報導】為推動屏東舊酒廠都市更新與屏東市公有停車場BOT計畫，屏東縣政府陸續辦理招商活動及說明會，邀請零售、百貨與建設公司等業者參與，以了解業者投資開發意願及對屏東未來開發建設規劃建議，希望為全縣首善之區引進經濟活水。

城鄉發展處指出，這二塊用地都位在屏東市黃金地段，其中屏東舊酒廠因廠房與機械設備陳舊，1987年遷至內埔工業區後即閒置至今。1996年屏東火車站周邊地區為營建署選定為政府推動50處重大都市更新地區之一，並將屏東舊酒廠列為優先更新地區。

縣府先期規劃後，於2011年進行都市更新招商作業，先行推動屏東舊酒廠更新為商業區（面積36517平方公尺）招商作業，預計未來將可與萬年溪及台鐵捷運化綠廊結合，形塑為屏東市未來新地標。

屏東市公有停車場基地位於信義路與北平路口，原為舊水利署第七河川局辦公廳舍變更為停車場，面積為2628平方公尺，隨著今年相鄰的私有地收回後，停車空間縮減，考量未來環球購物中心進駐後，與太平洋百貨及周圍商場勢必形成活絡的大商圈，屏東市區停車需求日益增加，屏東縣政府正辦理屏東市公有停車場BOT計畫可行性評估，期望以BOT方式引入民間資金，以多目標方式興建立體停車場。

為了解業者投資意願，城鄉發展處自11月底起陸續在屏東市、高雄漢來大飯店巨蛋會館舉辦招商說明會，與會代表包含環球購物中心、屏東太平洋百貨、南仁湖育樂股份有限公司、台灣迪卡儂有限公司、台灣國際股份有限公司及中欣開發股份有限公司等企業。

說明會中，屏東商業技術學院教授白金安指出，舊酒廠更新土地權屬為財政部國有財產局，以設定地上權方式辦理，未來實施者不涉及地主協調事宜，辦理程序簡化，並有容積獎勵及租稅減免，十分具有投資利基。

業者也對舊酒廠展現濃厚興趣，太平洋百貨特助劉智弘表示，該公司一直對屏東舊酒廠更新案有投資興趣，十分看好未來開發遠景。迪卡儂公司經理傅煒貴也認為，舊酒廠區位極佳，是屏東市中心區最後一塊完整商業區，具發展商務、觀光旅館、特色商場契機。

而屏東市公有停車場BOT計畫，台灣國際開發事業總經理陳世禎認為，屏東停車場BOT基地鄰近主要商業區，具有停車需求與可開發性，建議設計規劃時，應以解決周邊停車需求為主。同時受邀業者皆認為屏東市仍有發展零售與觀光旅館的空間。

城鄉發展處李吉弘處長表示，屏東縣在萬年溪整治工程與鐵路高架化後，市區都市紋理將重新轉變，而舊酒廠基地又為屏東市區少有面積方整的商業區土地，停車場用地則緊臨屏東太平洋百貨，區位極佳，未來縣府將持續投入大眾運輸系統的改善，期盼能與業者攜手打造良好的投資商業環境，使屏東市區的商業活動與當地居民的消費地圖能有新風貌。