【MyGoNews廖賢龍/台北報導】誠品書局預定在2013年進駐淡水，加上家樂福也將進入淡海新市鎮，淡水地區的生活機能將更為增強，使得淡水房市近期也顯得較為活躍。

誠品書局在捷運淡水線的淡水捷運站旁加油站附近已準備展店，由於誠品書局朝股票上市櫃規劃，展店速度也加速，以該集團採餐飲複合式經營模式，未來可為淡水地區的生活機能注入新能量，也為當地的餐飲百貨帶來新的經營模式。

淡水地區的生活機能日益完善，已吸引麗寶及興富發等大型建商在該區推案，該區的房地交易分佈主要集中於竹圍、紅樹林及淡水等捷運站生活圈及淡海新市鎮一帶。在紅樹林、竹圍方面，受惠於景觀優美及鄰近捷運交通便利，雖交易量持平，價格卻仍具支撐。

根據新北市政府調查，海新市鎮方面，因具有輕軌捷運題材，且國小及購物商場正在興建中，帶動市場買氣，成交行情呈現上漲。竹圍捷運站周邊大樓每坪行情22-30 萬元，公寓20-24 萬之間；中正東路1 段新成屋每坪21-26 萬元，10 年內中古大樓18-23 萬元;中正東路2 段新成屋每坪26-32 萬元，10 年內中古大樓20-25 萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪18-22萬，公寓16-18 萬；淡海新市鎮中山北路、新市一路交匯附近新屋每坪16-20萬元。惟上述區域因部分個案強調具球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區域行情有2-3 成以上價差。