【MyGoNews林承志/台北報導】由交通部高速鐵路工程局主辦，仲量聯行擔任招商總顧問之「高速鐵路新竹車站特定區世興段46、47地號商業區開發經營案」，由中欣實業股份有限公司（屬特力集團事業群）取得最優申請人資格，並預計於2013年初完成正式簽約作業。未來中欣實業將取得50年地上權，於9,180.30平方公尺的商業區土地投資近20億元，引入新一代居家健康生活綜合性百貨商場－「特力家居竹北店」，預計於2015年初正式開幕。

仲量聯行表示，近年來新竹地區都市發展逐漸往竹北移動，包含新竹市、竹北市及竹東鎮之區域人口數已達70萬人，且仍在持續成長中，其中高鐵新竹特定區近年來發展快速，周邊諸多重大建設及民間開發案持續進行中，已成為各界矚目之重點發展地區。本案基地位於高速鐵路新竹車站特定區內車站第一排絕佳區位，緊鄰高鐵新竹站及台鐵內灣支線六家站，區位條件優越且交通便捷。

看好基地區位優勢及新竹家庭之高消費力，最優申請人中欣實業除將引入特力屋、和樂等既有之品牌外，更擴大引入日常百貨、電器、休閒娛樂、餐飲、等服務型態，商場總面積預計超過1.7萬坪，將提升高鐵新竹特定區之生活機能，預估至少創造25億元之產值及750個以上的就業機會，並具有增加高鐵、捷運運量、帶動特定區發展及增加政府稅收等多重效益。

仲量聯行指出，交通部高速鐵路工程局招商成功案件包含桃園產專區、新竹商業區，均係採設定地上權方式辦理，顯示投資人已逐漸接受採用設定地上權方案參與開發高鐵特定區土地。

繼完成高鐵新竹車站特定區46,47地號商業區招商後，交通部高速鐵路工程局為加速高鐵新竹車站周邊地區之發展，未來仍將陸續推出具市場投資潛力之開發案。擔任招商總顧問的仲量聯行表示，新竹站結合新竹生醫園區之開發共同帶動高鐵新竹車站特定區產業發展及商務活動機能，提昇地區整體經濟成長及擴展就業人口，未來商機無限。