【MyGoNews林承志/台北報導】不動產實價登錄對於一般民眾有何影響，花蓮縣政府稅務局表示，花蓮縣近1年來不動產交易取得房屋棟數萎縮，契稅的稅收也減少。而2012年8月1日上路的房地產實價登錄制度，對花蓮縣8月房屋的交易量有閉鎖的現象，但因不動產實價登錄制度有助不動產成交市場資訊透明化，長期房市將能呈現穩定加溫的格局；且房地產為「火車頭工業」，花蓮的經濟也必定因房市穩定的加溫，能穩定的成長。

地方稅務局統計了近3年1-8月民眾不動產交易取得花蓮縣房屋棟數2010年年3,999棟、2011年4,029棟、2012年3,581棟作分析。

2011年1-8月民眾不動產交易取得花蓮縣房屋數4,029棟，與2010年同期的3,999棟作比較，取得房屋數增加了30棟，成長率是0.755%，顯示傅縣長就任後的各項努力推動房屋交易量的成長，也讓持有花蓮縣房屋的民眾，均享受了房屋增值的利益。

而2011年6月奢侈稅的實施後，2012年1-8月民眾不動產交易取得花蓮縣房屋數為3,581棟，與去年2011年同期的4,029棟比較，減少了448棟，負成長11.11﹪，顯示奢侈稅上路後房屋交易量萎縮。

在契稅稅收方面，2012年1-8月的稅收是5,884萬元，2011年同期稅收則有6,287萬元，2012年契稅稅收較去年同期減少了403萬元，減少的幅度是6.4%，顯示房屋交易量萎縮，契稅稅收也因而減少。

而2012年8月實施不動產實價登錄前，6月民眾不動產交易取得房屋數為476棟、7月取得房屋數為582棟，8月實施不動產實價登錄後，取得房屋數為371棟，顯示8月房屋的交易量有因實施不動產實價登錄，產生閉鎖的現象。

該局指出，花蓮雖然現在房屋的交易量有萎縮的現象，但花蓮在傅縣長帶領下，招商引資，國際接軌，必成為國際的觀光都會，民眾在花蓮縣取得房屋，必然會有長期發展的增值利益。

2012年8月不動產實價登錄實施後，對於稅捐的計算並不影響，就契稅而言，按契稅條例第13條規定，契稅以當地不動產評價委員會評定之標準價格為核課基礎，而不是依據登錄的價格為課徵基礎；而在領買、標購公產或向法院標購拍賣之不動產的時候，則可以選擇按較評定標準價格為低之領買、標購或拍定價格來申報課徵契稅，節省契稅。因此，民眾不用擔心買賣不動產實價登錄會增加稅的負擔。